Vorige | Volgende

Verlaat 46- 48 Heerhugowaard

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer zelden komt er een woning met dit karakter beschikbaar. Sommige huizen verdienen een plaats op de voorgrond!

Thans is in de verkoop gekomen deze VRIJSTAANDE MONUMENTALE BEELDBEPALENDE DUBBELE WOON-/WERKVILLA. Het object is momenteel in gebruik als dubbel DROOMHUIS (nummer 46 & 48). Het object werd destijds als een van de eerste herbergen gebouwd. Volgens overlevering het oudste pand in de gemeente Heerhugowaard. Het pand staat op de gemeentelijke monumentenlijst. Het pand heeft meerdere functies gehad in de loop der tijd, polderhuis, café, herberg, handelshuis van de toenmalige LTB en woning. Sinds de jaren ‘60 en ‘70 van de vorige eeuw werd het monumentale huis in tweeën bewoond en dat is nu nog steeds zo.

Welkom in dit karakteristieke herenhuis welke uitstekend geschikt is als meergeneratie-woning, woon-/werkvilla, B&B en /of prachtobject om met ouders-kinderen-vrienden-familie in tweeën te bewonen. Het markante karakter van de villa, welke is gesticht in circa 1800, komt tot uitdrukking in de klassieke uitstraling en aanwezigheid van vele authentieke details als hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en paneeldeuren.

Zodra u de woning betreedt, heeft u het gevoel dat u een andere wereld binnenstapt. Dit is werkelijk de perfecte locatie om na een dag hard werken en tot uzelf te komen.
Dit object heeft vele mogelijkheden door de enorme ruimte in en om de woning. Er zijn momenteel in totaal 11 kamers, 3 badkamers en 2 woonkamers.
De dubbele woon-/werkvilla is gelegen op een ruim perceel welke nabij het water is gelegen. Het fraaie perceel is voorzien van een gazon, bestrating en beplanting en een royale carport. Door prettige situering op het zuidoosten beschikt de tuin de gehele dag over zon. Tegenover de woning, aan de waterkant, wordt door de huidige eigenaren een stuk grond gepacht, waar een ruime garage (ca. 69 m²) met 12 zonnepanelen en aangrenzend een plantenkas/moestuin zijn gerealiseerd. Het is hier overigens heerlijk vertoeven aan het water!

Het object laat zich niet in enkele woorden beschrijven, dit is een pand dat u gezien moet hebben en wat daarna overtuigt! De bijzonder fraaie ligging is uitermate gunstig. De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A9, steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen in de nabijheid completeren het geheel.


INDELING ‘Verlaat 48’

Begane grond
Zij-entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot kelderruimte en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer met hoge plafonds en volop licht. Ideaal zijn de vaste inbouwkasten. De aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken zal u zeker aanspreken. Er is een aparte werk-/kantoor-/speelkamer aanwezig. Er is een eenvoudige badkamer beschikbaar.

Kelder
Het gehele object is voorzien van een geweldige kelderruimte van 116 m².

1e verdieping
Deze ruime verdieping beschikt over een overloop en een tweetal ruime en nette slaapkamers.

2e verdieping
Deze ruime verdieping beschikt over een overloop en nog eens een drietal nette, ruime slaapkamers en een bergruimte. De recente en moderne badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en toilet. Vanuit de grootste slaapkamer is middels een luik de bergzolder bereikbaar.


INDELING ‘Verlaat 46’

Begane grond
Entree, royale hal met bijkeuken/berging, badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchegelegenheid en toilet. Trapopgang naar verdieping.

1e verdieping
Deze ruime verdieping is uitgevoerd met een woonkamer, keukenruimte, twee prima slaapkamers en een nette toiletruimte.



BIJZONDERHEDEN

* Van deze woning is er maar een!
* Dubbel bewoonbaar TOPOBJECT
* Object met volop mogelijkheden
* In totaal 11 kamers aanwezig
* Er zijn 2 keukens en 3 badkamers
* Ruime en lichte leefruimten
* Uitstekende ligging aan het water
* Ruim parkeren op eigen terrein
* Woning is geheel onderkelderd
* Royale kavel eigen grond rondom de woning
* Diepe achtertuin gelegen op het zuid-oosten
* Gehele woning voorzien van een nette afwerking en praktische inbouwkasten
* Verwarming middels twee hr combi-ketels (2012)
* Het dak is in 2003 vernieuwd
* Er is gevelisolatie aanwezig
* Er is dakisolatie aanwezig
* Het betreft een gemeentelijk monument
* Er wordt een stuk grond gepacht van het waterschap voor thans € 175,= per jaar met daarop een grote schuur/garage van circa 69 m²
* Ongekend gunstige richtprijs-/kwaliteitverhouding
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1800
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd, monument, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Oppervlakte overige functies
128 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
1299 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
combi-ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heerhugowaard S 769
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Heerhugowaard S 3142
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand hout
Capaciteit
6
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object