Omschrijving
Een royaal 4 kamer-PENTHOUSE met groot dakterras, heerlijk vrij uitzicht en eigen parkeerplaats! Dit unieke appartement dient van binnen bewonderd te worden om er een compleet beeld van te krijgen. Hier is er echt maar 1 van!
In dit stijlvolle appartementengebouw zijn in totaal tien woningen gesitueerd, waarvan deze woning gelegen is op de bovenste verdieping. De locatie, in de geliefde woonwijk 'Twuyverhoek', is prachtig door de ligging tussen het groen en aan het water. Door de vele en grote raampartijen is er zowel vanuit de woning als vanaf het riante dakterras vrij uitzicht over de wijk.
Deze fraaie woning is uniek door de mooie, lichte en ruime leefruimten, aanwezigheid van 3 slaapkamers (4e slaapkamer met dubbele dakramen is mogelijk), een woonkamer met nokhoogte van maar liefst 4,80 meter, een nette open keuken en moderne badkamer. Zowel de woonkamer als het royale dakterras zijn op het zuiden gericht en kijken uit op het water.
Door de ruime oppervlakte en hoogte biedt deze woning nog vele mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. U kunt denken aan een vierde slaapkamer met dakramen op de verdieping; een vide in de woonkamer; grote woonkeuken met kookeiland of bijvoorbeeld een royale slaapkamer met badkamer ensuite. Een volgende eigenaar kan hier zijn eigen woondomein van maken.
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats onder de carport en er is een royale berging op de begane grond.
Het appartement ligt op loopafstand van supermarkt, tennisbaan, sporthal en het zwembad. De stadse voorzieningen van Alkmaar en Heerhugowaard zijn eveneens goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.
Interesse? Bel direct voor een persoonlijke rondleiding!
SINT PANCRAS
Sint Pancras is een sfeervol, gezellig en vooral ideaal en centraal gelegen dorp binnen de gemeente Dijk en Waard. Aan de ene kant de “dorpse” geneugten van Sint Pancras en aan de andere kant de nabijheid van vele stadse voorzieningen. Wat de locatie extra aantrekkelijk maakt, is dat er volop natuur, zoals zee, strand, duinen en recreatiegebied Geestmerambacht op fietsafstand zijn gelegen.
De ligging van woonwijk Twuyverhoek, gelegen tussen de strandwal, waarop Sint Pancras is ontstaan, en het open polderlandschap, staan garant voor volop woongenot.
OMGEVING
Het sfeervolle Sint Pancras is ideaal gelegen tussen de steden Alkmaar en Heerhugowaard. Op korte afstand van uitvalswegen richting de A9 (Amsterdam) en tevens op korte afstand van openbaar vervoer(NS station Alkmaar Noord en NS station Heerhugowaard), scholen en winkelcentrum. Buiten wonen en toch de voordelen van de stad!
INDELING
Begane grond:
Centrale entree met royale hal, intercominstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang.
Naast de entree bevinden zich zowel links als rechts de bergingen, gecombineerd met een carport waar ieder appartement een eigen parkeerplaats heeft.
Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met fontein, unieke, hoge en lichte woonkamer met royale open woonkeuken van maar liefst 51,5 m². De keuken is uitgevoerd in lichte tinten en gesitueerd in hoekopstelling. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, dubbele koelkast, combi-magnetron, heteluchtoven + stoomoven.
Vanuit de woonkamer is, middels de schuifpui, direct toegang tot het zeer ruime dakterras (36 m²) waar meerdere zitjes zijn gerealiseerd.
Via de gang zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer (7,2 m²) met vloerverwarming heeft een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. De badkamer kan geventileerd worden middels het aanwezige mechanische ventilatie systeem, maar extra prettig is het grote kiep/kantel raam voor natuurlijke ventilatie.
Aan een van de slaapkamers grenst de praktische bergruimte met de opstelling van de CV-ketel, de warmteterugwin-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een inloopkast welke aan beide grote slaapkamers grenst.
Vanuit de gang is er toegang tot de ruime zolderverdieping welke vele mogelijkheden biedt door de ruime oppervlakte met stahoogte. Momenteel is de ruimte in gebruik als berging, maar door het plaatsen van een vaste trap is een vierde slaap-/werkkamer eenvoudig te realiseren. Er is toestemming vanuit de VVE om hier nog twee dakramen te plaatsen.
BIJZONDERHEDEN
* Royaal penthouse met grote en lichte leefruimten
* Vanuit alle leefruimten is er weids uitzicht door de hoeksituatie
* Woonkamer en ruim dakterras (36 m²) gesitueerd op het zuiden
* Woonkamer met nokhoogte van 4,80 meter, mogelijkheid tot maken vide
* Het appartement heeft vanaf het balkon vrij uitzicht op het water en groen
* In totaal 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot realisatie van vierde slaapkamer
* Het appartement heeft een royale verdieping met stahoogte
* De verdieping is bereikbaar middels vlizotrap en heeft veel bergruimte
* Voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning
* Het appartement is bereikbaar via de lift en de trap
* Separate bergruimte op de begane grond
* Parkeren op eigen parkeerplaats onder carport
* Schilderwerk buitenom in 2023 uitgevoerd
* Servicekosten bedragen € 356,- per maand
* Gezonde en actieve VVE
* Heerlijk rustig gelegen in gewilde woonwijk “Twuyverhoek”
* Op loopafstand van supermarkt, zwembad, tennisbaan en sporthal
* Unieke kans!
* Inruil van uw huidige woning mogelijk
LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden
INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!
Lees de volledige omschrijving
