Omschrijving
In het prachtige, landelijk gelegen Sint Maarten bieden wij deze nieuw te realiseren VRIJSTAANDE VILLA aan. De kavel meet 544 m² en de zon heeft op ieder moment van de dag de ruimte om in de tuin te schijnen. Bouw van een grote schuur is mogelijk conform het vigerende bestemmingsplan.
De woning bevindt zich heerlijk vrij in Sint Maarten en grenst aan het open landelijke gebied met typische Noord-Hollandse weidse uitzichten. Hier woont u rustig landelijk maar toch centraal. Om de hoek de gezelligheid van stadje Schagen met zijn restaurants, terrassen, winkelstraten en de binnenstad Alkmaar is op ca. 15 kilometer te bereiken.
Het strand, de zee en duinen zijn ook op fietsafstand gesitueerd.
De koper is vrij om met Bouwbedrijf Kruijer uit Noord-Scharwoude een villa te ontwerpen en te realiseren. Doordat de woning nog gebouwd moet worden heeft de koper nog invloed op het ontwerp en de afwerking. Bijgevoegde impressie is een voorbeeld van hetgeen tot de mogelijkheden behoort.
Het betreft hier een fraai ontwerp met volop leefruimte verdeeld over een grote woonkamer met woonkeuken, drie slaapkamers en (casco) badkamer op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Middels een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Afwerking nog aan te passen aan uw wensen. De berging is inpandig te bereiken.
De kavel meet circa 544 m² en de zon heeft op ieder moment van de dag de ruimte om in de tuin te schijnen.
Energieprestatie:
De isolatiewaarden en de energieprestatie van de woning zullen worden uitgevoerd conform de omgevingsvergunning. De woning wordt uitgevoerd met een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen’ (BENG) waardoor de woning zeer duurzaam is.
De voorbeeldwoning heeft de volgende specificaties:
- Afmeting van de woning 7 x 10.5 meter met een 55 graden kap
- Borstwering verhoogd naar 1 meter
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Vaste vuren wit gegronde trap naar de tweede verdieping
- 20 stuks full black zonnepanelen aangesloten in de meterkast
- Warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Voordeur + achterdeur
- Openslaande tuindeuren met zijramen tot de grond
- 2 topgevel kozijnen
- 1x dakraam
- 4 stel luiken op de begane grond
- Keramische Laumans pan
- Door gemetselde kopgevels afgedekt met zink
- Gemetselde rollaag op de plintsteen
- Zinken hemelwater afvoeren
BIJZONDERHEDEN
- Wonen op een toplocatie
- Ruim perceel welke heerlijk vrij is gesitueerd
- Gasloos, dus toekomst bestendig en zeer duurzaam
- Ruime woonkamer en woonkeuken
- 3 slaapkamers op de verdieping
- vaste trap naar de ruime zolderverdieping
- Slaap-/badkamer op de begane grond mogelijk tegen meerprijs
- Berging-/garage op mogelijk tegen meerprijs
- Degelijke bouwwijze door bouwbedrijf Kruijer uit Noord-Scharwoude
- Geen sanitair inbegrepen in de aanneemsom
- Woning wordt zonder keuken opgeleverd
- Verwarming middels warmtepompinstallatie
- Voorzien van woningborg Garantie- en Waarborgregeling
- Voor alle documentatie en meerwerkopties verwijzen wij u naar www.a1d.nl
- Inruil van uw eigen woning mogelijk: informeer naar uw opties!
BOUW VAN EEN SCHUUR-/BIJGEBOUW:
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
- aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen op ten minste 4 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw te worden gebouwd, met dien verstande dat op de gronden ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – woning uitgesloten’ geen aan- en uitbouwen mogen worden gebouwd.
- de gezamenlijke oppervlakte aan bebouwing, met inbegrip van het hoofdgebouw, mag niet meer bedragen dan 300 m² dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt, met dien verstande dat:
- het bebouwingspercentage op een bouwperceel niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel mag bedragen.
- de totale oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van het hoofdgebouw.
- de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen.
VOORDELEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING
- Bouwen met de nieuwste technologieën, (isolatie)voorzieningen en energiezuinige apparaten, slimme thuisoplossingen
en hoogwaardige materialen.
- De nieuwste bouwtechnieken en materialen maken nieuwbouwwoningen energiezuiniger dan oudere woningen, wat
zal resulteren in lagere energierekeningen en een kleinere ecologische voetafdruk.
- Nieuwbouwwoningen worden geleverd met garanties op bouwkwaliteit, structurele integriteit installaties en apparaten
- In veel gevallen kunnen kopers de indeling, afwerkingen en soms zelfs het ontwerp van hun nieuwbouwwoning
aanpassen aan hun specifieke wensen en behoeften.
- Omdat alles nieuw is, hebben nieuwbouwwoningen over het algemeen minder onderhoud nodig in de eerste jaren na
aankoop, waardoor kopers tijd en geld besparen.
- Omdat alles al nieuw en modern is, hoeven kopers geen grote renovaties uit te voeren, in tegenstelling tot oudere
woningen waarbij vaak updates nodig zijn.
- Nieuwbouwwijken worden vaak ontwikkeld met gemeenschapsvoorzieningen zoals parken, speeltuinen, recreatiecentra
en wandelpaden, waardoor een gezinsvriendelijke en geïntegreerde leefomgeving ontstaat.
- Nieuwe woningen worden gebouwd volgens de nieuwste bouwvoorschriften en materialen, wat kan resulteren in een
betere luchtkwaliteit binnenin de woning in vergelijking met oudere woningen.
- Omdat nieuwbouwwoningen modern en goed onderhouden zijn, behouden ze over het algemeen hun waarde beter
dan oudere woningen.
LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden
Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!
Lees de volledige omschrijving
