Vorige | Volgende

Rietzangerstraat 18 Warmenhuizen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Let op, scherpe prijs!
Deze uiterst ruime, uitgebouwde en geweldig onderhouden hoekwoning met garage biedt u werkelijk alles wat u zich maar op het gebied van wooncomfort kunt wensen.

Naast de perfecte ligging, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk, is de woning zelf ook van alle gemakken voorzien en derhalve zo te betrekken. De heerlijke hoeveelheid leefruimte in combinatie met het hoogwaardige afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u zich hier al snel 'thuis' zult voelen. De aanwezigheid van een fraaie inbouwkeuken, vernieuwd tegelwerk & sanitair, 4 (slaap-)kamers, praktische bijkeuken en de direct aangrenzende garage maken dit tot een zeer complete geheel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat ervoor zorgt dat u de gehele dag over volop zon beschikt!

De centrale en toch rustige ligging maken u het wonen hier zo aangenaam mogelijk. Zo treft u een speelveld pal voor de woning en ook alle voorzieningen als scholen, supermarkt en sportgelegenheden treft u op loopafstand.

Een woning waar u niet snel ruimte te kort zult komen.
Kom snel kijken en laat u verassen!


INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, fraaie toiletruimte en trapkast, uitgebouwde woonkamer welke beschikt over grotendeels houten vloer, een lichte wandafwerking en grote raampartijen voor veel lichtinval. Door de uitbouw met lichtkoepels is er een heerlijke royale (eet)kamer ontstaan en een ideale bijkeuken met wasmachine en droger opstelling.
Centraal in de woning treft u de halfopen keukenruimte. Het keukenblok is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron en een afzuigkap.

1e verdieping
Overloop, Op de verdieping bevinden zich 3 prima slaap-/werkkamers. Door de recht opgaande gevels beschikken deze kamers over een gunstige maatvoering. De recente badkamer is zeer stijlvol en beschikt over een douchegelegenheid, tweede toilet en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van een raam zorgt voor ventilatie en lichtinval.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt dankzij de aanwezigheid van een dakkapel over een perfecte slaapkamer en daarnaast nog volop bergruimte. Op de voorzolder is een ruime afgesloten bergruimte om nog meer spullen op te slaan.

Tuin
De woning heeft een goed bemeten voor- en achtertuin en beide onderhoudsarm. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage en er is een praktische achterom. De voortuin biedt u op warme zomerdagen een heerlijke plek om te vertoeven in de schaduw. Door de ligging is de hoek van het hofje is het hier rustig en privacy vol zitten.


WARMENHUIZEN

Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen completeren het geheel.

BIJZONDERHEDEN:

Ruim, Ruimer, Ruimst!
Royale hoekwoning met aanbouw(2021) en dakkapel
Separate garagebox vanuit de tuin bereikbaar
Openslaande garagedeuren recentelijk vernieuwd
Woning grotendeels gerenoveerd en verbouwd
Modern en vernieuwd sanitair
Vloerverwarming is aanbouw, badkamer en toilet
12 stuks zonnepanelen aanwezig, lage stookkosten!
Airco's (verwarmen en koelen) aanwezig
Meterkast vernieuwd en uitgebreid
Deels kunststof kozijnen
Recent uitgevoerd schilderwerk (2021)
Verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuiden
Kindvriendelijke en rustige woonwijk
Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
Vraagprijs betreft een BIEDEN VANAF prijs!
Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-03-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Warmenhuizen G 817
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
46 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object