Vorige | Volgende

Rietvoorn 20 Zuid-Scharwoude

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sommige woningen verdienen een plekje op de voorgrond! Uniek object, van deze is er maar 1!
Vanaf heden mogen wij u te koop aanbieden deze royaal uitgebouwde hoekwoning gelegen op een fraai perceel grenzend aan groenstrook en water.
De woning is aan de zijkant en achterkant volledig uitgebouwd en momenteel in gebruik als kantoor- en praktijkruimte. Door deze verbazingwekkende ruimte op de begane grond biedt dit huis vele mogelijkheden voor een ruime doelgroep. Hierbij denkend aan badkamer en slaapkamer beneden, kantoor aan huis of royale woonkeuken en/of aparte speelruimte voor de kinderen.
Een aantal andere aspecten die u absoluut moet weten van deze woning; er zijn momenteel drie prima slaapkamers aanwezig, maar een vierde en vijfde slaapkamer zijn goed realiseerbaar, een ideale en privacyvolle tuinligging met direct groen achter en naast de woning, een uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, een mooie keuken en modern sanitair en aan bergruimte ook zeker geen gebrek.

De centrale ligging van de woning maken u het wonen hier zo aangenaam mogelijk. Rondom de woning heeft u een vrije ligging en daarnaast is de woning in de nabijheid van doorgaand vaarwater gelegen.
Het riante perceel en de vrije ligging in de wijk maken dit tot een zeer prettige woning!

Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bewonderen. Wij zullen u met trots rondleiden en alle wetenswaardigheden vertellen en laten zien.


INDELING

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de bijkeuken/frontberging en toegnag tot keuken, praktijk en woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met diverse apparatuur. Door de aanbouw aan de zijkant is er via de keuken een doorgang naar de huidige praktijkruimte. De gehele aanbouw heeft een lichtstraat welke voor optimaal lichtinval zorgt. Met vaste trap is er toegang tot de kelder en aangrenzend is een archiefruimte/werkplaats met vaste kastenwanden.
De woonkamer is een hele prettige, ruime en open ruimte met eveneens veel licht. Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping bevinden zich in 2 ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is fraai en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de bovenste verdieping te bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop, bergruimte, aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-opstelling en zeer royale derde slaapkamer welke met gemak te splitsen is en waar een vierde slaap-/werk-/hobbykamer te realiseren is.

Tuin:
Doordat de de achtertuin diep en breed is, beschikt deze zomers over veel zonuren. De tuin is keurig onderhouden en de hoekligging zorgt voor een heerlijke hoeveelheid privacy. Tevens beschikt de achtertuin over een handige tuinberging en een achterom.


BIJZONDERHEDEN

* Bijzonder en uniek object!
* Zeer riante en lichte hoekwoning
* Uitgebouwde woning met vele mogelijkheden
* Royale woonkamer en met lichtstraat en openslaande deuren
* Mooie schuifdeuren en moderne stalen kozijnen
* 3 prima slaap-/werkkamers aanwezig, 4/5 mogelijk
* Moderne badkamer met vloerverwarming (2016)
* Riante tuin met privacyvolle ligging en achterom
* Schilderwerk buitenom recentelijk gedaan
* Uitgebreide meterkast
* Airconditioning aanwezig
* Vloerverwarming(elektrisch) in hal, toilet en keuken
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk
* Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen
* Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding

INRUIL VAN UW EIGEN WONING MOGELIJK
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-09-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Langedijk D 1162
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object