Vorige | Volgende

Posthoorn 12 Warmenhuizen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid! Op een rustige locatie, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, treft u deze goed onderhouden, traditioneel gebouwde, sfeervolle twee-onder-een-kap woning met vrijstaande houten schuur en de mogelijkheid tot het bijkopen van een achtergelegen stenen garagebox.
Doordat de woning over grote raampartijen beschikt is dit een heerlijk licht woondomein. De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de royale oppervlakte is er altijd keuze tussen een plek in de zon of de schaduw.

De woning is voorzien van een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer(2022). Er zijn bovendien 18 stuks zonnepanelen en er is extra bergruimte in de bijkeuken aanwezig. De vrijstaande houten schuur met aangebouwde carport zal een ieder aanspreken. Niet alleen doordat u heerlijk van het zonnetje kan genieten, maar ook door de extra's, zoals parkeren op eigen terrein met meerdere auto's, een ruime carport om heerlijk in de luwte te zitten of uw auto te parkeren en het hebben van een eigen moestuin.

Direct grenzend aan de achtertuin is nog een stenen garagebox gelegen welke tegen een meerprijs te koop is. De garagebox heeft momenteel een doorgang naar de tuin, maar de uitgang met overheaddeur is gelegen aan de zijde van de Burgemeester Noletstraat. De garagebox heeft een lichtkoepel, een handmatige deur en is niet voorzien van water en elektra.

We kunnen met recht van een 'uniek object' spreken. Om de woning en tuin echt op waarde te kunnen beoordelen maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning met trots aan u zien.


INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en aangrenzend bergruimte/stookruimte. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en open keuken. Deze rechte keuken beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Er is een extra bergruimte onder de trap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang naar de achtertuin. De praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting heeft nog extra bergruimte in de nok.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, fraaie vernieuwde badkamer(2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Bergruimte welke bereikbaar via vlizotrap.


WARMENHUIZEN

Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende gemeente Langedijk completeren het geheel.


BIJZONDERHEDEN

* Prachtig royaal perceel
* Goed onderhouden woning
* Geweldige tuin met diverse terrassen en fraaie beplanting
* Ruime vrijstaande houten schuur met aangrenzende berging
* Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel
* 3 prima slaapkamers op de verdieping
* Badkamer vernieuwd in 2022
* Eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen
* In totaal 18 zonnepanelen, waarvan 6 op de schuur
* Fraaie centrale ligging in het dorp, gelegen in rustige straat
* Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen
* Garagebox is bereikbaar vanuit de tuin
* Woonhuis: perceelgrootte 389 m² (Warmenhuizen G 1580)
* Garage: perceelgrootte 148 m² (Warmenhuizen G 1346)
* Koper van de woning heeft eerste recht van koop op de garagebox
* Vraagprijs van de garagebox met bijbehorende grond bedraagt € 32.500,- k.k.
* Vraagprijs van de woning bedraagt € 399.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-05-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Warmenhuizen G 1580
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Warmenhuizen G 1346
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
252 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
garagebox, vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
2
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object