Oosterdijk 5 Dirkshorn

Omschrijving

Een prachtige kavel met een nieuw te realiseren (voorbeeld)woning is nu beschikbaar!
De getoonde prijs betreft de kavel inclusief een basiswoning. Informeer naar uw mogelijkheden!
U kunt naar eigen wens met aannemer Theo Kruijer de woning naar eigen wens laten realiseren.

In het prachtige, landelijk gelegen Dirkshorn woont u rustig landelijk maar toch centraal. Om de hoek de gezelligheid van stadje Schagen met zijn restaurants, terrassen, winkelstraten en de binnenstad Alkmaar is op ca. 15 kilometer te bereiken. Het strand, de zee en duinen zijn ook op fietsafstand te bereiken.

De koper is vrij om met Bouwbedrijf Kruijer uit Noord-Scharwoude een villa te ontwerpen en te realiseren. Doordat de woning nog gebouwd moet worden heeft de koper nog invloed op het ontwerp en de afwerking. Bijgevoegde impressie is een voorbeeld van hetgeen tot de mogelijkheden behoort.

**Woning Oosterdijk 5 - Dirkshorn**

Het betreft hier een fraai ontwerp met volop leefruimte verdeeld over een grote woonkamer met woonkeuken, drie slaapkamers en (casco) badkamer op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Middels een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Afwerking nog aan te passen aan uw wensen. De berging is inpandig te bereiken.

De kavel meet circa 523 m² en de zon heeft op ieder moment van de dag de ruimte om in de tuin te schijnen.

Energieprestatie
De isolatiewaarden en de energieprestatie van de woning zullen worden uitgevoerd conform de omgevingsvergunning. De woning wordt uitgevoerd met een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen’ (BENG) waardoor de woning zeer duurzaam is.

De voorbeeldwoning "Abele" heeft de volgende specificaties:

- Afmeting van de woning 7 x 10.5 meter
- Aangebouwde garage/berging 3.5 x 6 meter met plat dak en vlakke houten garagedeuren
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Hardhouten wit gegronde trap naar de 1e verdieping
- Vlizotrap naar de tweede verdieping
- Hardstenen lekdorpels onder de raamkozijnen
- Luxe voordeur met tussenstijl en sierlijsten rondom
- Zinken beugelgoot met zinken hemelwaterafvoeren
- Dubbelzijdige houten opplakroeden (T-roeden)
- 20 stuks full black zonnepanelen aangesloten in de meterkast 0% btw
- Warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- 300 liter boiler vat
- Voordeur + achterdeur
- 1x openslaande tuindeuren met zijramen tot de grond
- Vlakke houten garagedeuren
- Erker voorgevel
- 2x kozijn afmeting 1.0 x 1.8 meter
- 5x kozijn afmeting 1.0 x 1.4 meter
- 1x dakraam 78 x 98 centimeter


BIJZONDERHEDEN:

- Wonen op een toplocatie
- Ruim perceel welke op het zonnige oosten en zuiden is gesitueerd
- Gasloos, dus toekomst bestendig en zeer duurzaam
- Ruime woonkamer en woonkeuken
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Vlizotrap naar de zolderverdieping
- Slaap-/badkamer op de begane grond zeer goed mogelijk tegen meerprijs
- Degelijke bouwwijze door bouwbedrijf Kruijer uit Noord-Scharwoude
- Geen sanitair inbegrepen in de aanneemsom
- Woning wordt zonder keuken opgeleverd
- Verwarming middels warmtepompinstallatie
- Voorzien van woningborg Garantie- en Waarborgregeling
- Voor alle documentatie en meerwerkopties verwijzen wij u naar www.oosterdijk5.nl
- Inruil van uw eigen woning mogelijk: informeer naar uw opties!

LET OP:

Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!