Vorige | Volgende

Koekoeksbloem 6 Opmeer

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Te koop aangeboden, deze stijlvolle VRIJSTAANDE woning met prachtige besloten tuin en een afgesloten tuinkamer/veranda!

Deze woning heeft letterlijk alles! Denk hierbij aan vrijstaand, goed onderhouden, recent verbouwd, slapen op de begane grond is mogelijk, parkeren op eigen terrein, heeft een voor-, zij- en achtertuin en heel veel ruimte in de woning, de woning heeft namelijk 130 m² aan woonoppervlakte! Dit alles op een prachtige kavel eigen grond van 415 m²! Wie wilt dit nou niet?

De woning is door de huidige eigenaren met smaak verbouwd en gemoderniseerd. Er is een ruime afgesloten veranda geplaatst waar u heerlijk kunt genieten als het buiten wat kouder is. Er zijn recentelijk zonnepanelen (12 stuks) geplaatst, dit in combinatie met een volledig isolatiepakket, is het een energiezuinig huis geworden.

Dit pareltje laat zich niet enkel door tekst en foto's omschrijven en beleven. Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bewonderen!


INDELING

Begane grond
Voorzijde woning met eigen oprijpad en carport, elektrische garagedeur naar de berging, voordeur woning aan de linkerzijde van het huis. Binnenkomst in de ruime hal met separaat toilet, moderne meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Mooie stalen deur naar de lichte woonkamer met veel licht vanwege de raampartijen rondom, de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Er ligt een eikenhouten vloer in de woonkamer en keuken. Het afwerkingsniveau is erg hoog en de ruimte is met smaak verbouwd, er zijn luxe shutters geplaatst voor de ramen als sfeervolle raamdecoratie. De half-open keuken (2016) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De vloer in de keuken wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de deur bij de keuken komt u binnen in de praktische bijkeuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Verder is er volop opbergruimte in de vaste kasten.

De huidige bewoners hebben een deel van de garage gebruikt om hier een extra kamer van te maken, uiteraard is deze ruimte ook prima te gebruiken als slaap-/werk-/kantoorkamer, de afwerking is goed en de ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Boven deze ruimte zit een vliering voor extra opbergruimte. Middels de deur in deze ruimte is de veranda/tuinkamer te bereiken. Deze mooie ruimte is een leuke toevoeging aan de woning, hier kunt u lekker genieten van het buitenleven en knusse (zomer)avonden! Er is zelfs een vuurhaard aanwezig om de ruimte te verwarmen en nog meer gezelligheid te geven.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de verdieping geeft toegang tot de ruime overloop met dakraam, de overloop geeft toegang tot de badkamer en de voor nu 2 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben een muur doorbroken en hier extra ruimte voor een walk-in closet van gemaakt, uiteraard kan de muur weer worden teruggeplaatst en kan er weer een extra kamer worden gerealiseerd indien gewenst. Dit kan echter ook aan de andere zijde van de woning. De badkamer is modern, heeft een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De 2e bergruimte is te bereiken via de vlizotrap vanuit de overloop.

Tuin
Altijd een vakantiegevoel hebben als je thuis bent? Hier is dat zeker mogelijk! Altijd een plekje in de zon of schaduw, veel groen om je heen, heerlijk genieten dus. Zoals eerder aangegeven is er een prachtige veranda geplaatst (2021) met glazen schuifdeuren, vuurhaard, barretje en twee heerlijke zitplekjes.


BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch, sfeervol en vrijstaand wonen!
- Hoog afwerkingsniveau van de woning
- Recent geplaatste zonnepanelen op het dak (12 stuks)
- Prachtige afgesloten veranda in de tuin
- Kamer gerealiseerd in een deel van de voormalige garage
- Slapen en werken op de begane grond mogelijk
- Luxe shutters als raambekleding op de begane grond
- Kavel eigen grond 415 m² groot
- Energielabel B, na verkregen label zijn zonnepanelen geplaatst en zijn ook het dak, de vloer en spouwmuren extra geïsoleerd
- Slaapkamer op het zuiden voorzien van een rolluik
- Altijd een plekje in de zon of schaduw vanwege de tuin rondom
- Moderne en complete keuken uit 2016
- Schilderwerk rondom van 2021
- Uitzicht voorzijde woning over het water
- Genoeg opbergruimte door dubbele vliering
- Heerlijk, rustige en groene woonomgeving
- Interesse? Wees er snel bij!


INRUIL MOGELIJK
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Calenta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-06-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Opmeer C 1398
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object