Grotewallerweg 11 Schagen

Omschrijving

Multifunctionele dubbele bedrijfsruimte met riante bedrijfswoning.

Het object beschikt thans over twee huisnummers en is momenteel in 2 gedeelten in gebruik;

- Grotewallerweg 11 Schagen (Vrijstaand woonhuis (145 m2 GBO) met 117 m2 kantoor en opslagruimte)

- Witte Paal 202 Schagen (305 m2 bedrijfsruimte kantoorruimte, thans in goed verhuurde staat.
(Looptijd huurcontract tot november 2024, verdere gegevens verhuur op aanvraag)


Bent u op zoek naar rust, stijl en ruimte voor uw eigen onderneming?
En dat dan ook allemaal nog eens op dezelfde woon-werk kavel?

Stop dan nu gerust met zoeken en maak snel een afspraak voor het bezichtigen van deze stijlvolle vrijstaande bedrijfswoning met direct aangrenzende dubbele bedrijfsruimte!

Dit is werkelijk de ideale woning als u landelijk (en toch centraal) wilt wonen en werken in een oase van groen met daarbij het gevoel dat u op uw eigen eiland woont.
Een unieke combinatie!

Voorzieningen waaronder het gezellige stadcentrum van Schagen, het NS station en alle hedendaagse sportfaciliteiten bevinden zich op slecht 5 minuten afstand van dit prachtige object. De besloten tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt u zeer veel rust en privacy.

Aarzel niet en grijp deze kans om riant en vrijstaand te wonen, wonen en werken te combineren en te kunnen genieten van alle stadse voorzieningen in de gezellige woonplaats Schagen.

De woning zelf is stijlvol gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. De woning heeft een praktische indeling en een mooie vormgeving, waaronder een hoge nok en een prachtige ruime erker aan de tuinzijde. De Grotewallerweg 11 is te bereiken via een brede (gedeelde) toegangsweg (duiker) en een fraaie poort waarmee u het perceel comfortabel kunt afsluiten.
De woning is geheel vrijstaand en is tegelijk gebouwd met de achtergelegen bedrijfsruimte/kantoorruimte. De privé oprit biedt ruimte voor maar liefst 5 auto’s dus U kunt met gemak uw auto’s op eigen erf parkeren. Naast de parkeerruimte op het erf is er ook een riante garage/opslagruimte aanwezig inpandig in de achtergelegen bedrijfsruimte.

Bij het betreden van de woning begint direct de rustige en eigentijdse beleving in de ruime hal. Er is aan vele details gedacht tijdens de bouw. De woning is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en er is sprake van volop wooncomfort. U kunt deze woning dan ook direct betrekken indien gewenst.

De vele raampartijen in de woning staan garant voor veel lichtinval in vrijwel de gehele woning.
De tuin ligt rondom de woning, met de achtertuin gesitueerd op het zonnige Zuiden.
De tuin geeft u gegarandeerd een zeer beschut en privacy vol gevoel.


INDELING:

Begane grond:
royale entree met trapopgang, toilet. De woonkamer is ruim en geeft door de ruimtelijke verdeling een intieme en sfeervolle indruk. In de aangebouwde erker in de woonkamer zijn openslaande deuren aanwezig die u de toegang verschaffen tot het zonnig terras gesitueerd op het zuiden.
De woonkamer is weldoordacht ingedeeld en gaat geleidelijk over in de (woon)keuken.
De keuken is voorzien van een luxe uitvoering met alle hedendaagse inbouwapparatuur.
Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken aan, waar de wasmachineopstelling is gesitueerd.

1e Verdieping:
Op de verdieping treffen we een ruime overloop, lekker licht door grote ramen. Een viertal slaapkamers, waarvan drie ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. Een royale badkamer, neutraal doch luxe betegeld, een wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, ligbad en separate douche.

2e verdieping:
De handige opbergzolder bereikt u middels een zogenaamde vlizotrap. Ook deze ruimte is als ruim te omschrijven.


BIJZONDERHEDEN
- Lichte en ruime woning met verassende en speelse indeling
- Woning met in z'n geheel een hoogwaardig afwerkingsniveau
- Zeer goed onderhouden woning en tuin
- Woning is volledig geïsoleerd
- Privacy volle tuin met "eigen eiland" gevoel
- Modern sanitair
- Moderne keuken in lichte kleurstelling
- Praktische bijkeuken
- Royale bedrijfsruimte/kantoor/opslagruimte aan de achterzijde van het object
- Parkeren in eigen garage, op de oprit of direct voor de woning
- Rustige en centrale omgeving nabij vele voorzieningen
- Zeer gunstige prijs/kwaliteitsverhouding
- Inruil van uw huidige woning mogelijk

Woning (Grotewallerweg 11) gelegen aan rustige doorgaande weg (lintbebouwing) in woonomgevingen met achtergelegen vrijstaande bedrijfsruimte (Witte paal 202). bedrijfsruimte deels in verhuurde staat tot en met oktober 2024.

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden?
Wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar uw mogelijkheden.