Vorige | Volgende

Graanmolen 13 Heerhugowaard

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden EENGEZINSWONING met stenen berging op een leuke locatie mogen wij te koop aanbieden. De heerlijk lichte woonkamer, 3 uitstekende slaapkamers, plezierige locatie in de ruim opgezette woonwijk en aanwezigheid van heerlijke tuin met vrije ligging maken dit een gewilde woning. Over vrije ligging gesproken, aan de voorzijde heeft u ook geen inkijk van andere woningen.
De woning is vele jaren met liefde bewoond door de huidige eigenaren en is in de basis perfect onderhouden. Echter, kan de volgende eigenaar de woning uiteraard helemaal naar het zin maken.

De woning ligt heerlijk centraal in een kindvriendelijke wijk op loop-/fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard. Veel groen in de buurt en dichtbij alle voorzieningen, waaronder sport, kinderopvang, scholen en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

Nieuwsgierig? Wij laten de woning heel graag van binnen aan u zien!


INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, heerlijk tuingerichte en lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin. De achterdeur en het raamkozijn zijn van kunststof met HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met recht keukenblok en diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u zich op de straat en eigen berging. De berging is ideaal voor het stallen van motor, fietsen en/of (tuin)gereedschap.

1e verdieping
Door de rechtopgaande voorgevel is de slaapkamer (ca. 12 m²) aan de voorzijde zeer ruim te noemen. Aan de achterzijde is een tweede goede slaapkamer(ca. 9 m²) met dakraam aanwezig. Op de overloop is er toegang tot een ruime berging, welke dienst doet als inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping
De zolder is heerlijk ruim en met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder tref je de technische ruimte met de CV, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Aansluitend loop je zo door naar de ruime 4e slaapkamer (ca. 12 m²).

Tuin
De netjes aangelegde tuin is ideaal gelegen op het westen. Door de mooie maatvoering van de tuin kunt u lange tijd genieten van de zon. Er is een tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte of als hobbyruimte. Direct achter de tuin ligt openbaar groen, waardoor u van een vrije ligging geniet.


LIGGING

De woning ligt in de rustige en groene Molenwijk. Midden in de Molenwijk ligt een groen en waterrijk park, waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen en varen. Houdt u het kroost liever wat dichter bij huis? Achter de woning ligt een leuk speeltuintje. Verder vindt u op loopafstand winkelcentrum Middenwaard met alle winkels en diverse uitgaansgelegenheden. Bassischolen en middelbare scholen vindt u ook op loop- dan wel fietsafstand.


BIJZONDERHEDEN

* Heerlijk lichte woning met ruime berging
* In totaal 3 ruime slaap-/werkkamers
* Diepe en vrije achtertuin gelegen op het westen
* Gevels zijn nieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Rookkanaal in 2021 laten vegen
* Op de verdiepingen kunststof kozijnen met HR++ glas
* Hele prettige en (kind)vriendelijke woonomgeving
* Heerlijk huis op geliefde locatie. Wees er snel bij!
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw goedkopere woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-01-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heerhugowaard P 3889
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object