Vorige | Volgende

Dorpsstraat 12 Oude Niedorp

Bewaar object
Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Een stijlvol, in 1908 gebouwd woonhuis, waar talrijke nostalgische elementen bewaard zijn gebleven, maar waar je
tegelijkertijd geniet van het comfort van moderne faciliteiten. Dat is waar je je op mag verheugen als je bewoner
wordt van deze landelijk gelegen woning aan de Dorpsstraat in Oude Niedorp. Dit huis kent een authentieke
indeling, met bijvoorbeeld een voor- en achtertuin en een separate (en buitengewoon sfeervolle!) woonkeuken.
Verder biedt deze woning onder andere een riante woonkamer (met een mooie houtkachel met
schoorsteenmantel), drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, drie toiletten (waarvan twee Turkse
toiletten), een wellnessruimte (met jacuzzi en sauna) en een grote voor- en achtertuin. Het merendeel van de
benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming. De achtertuin ligt direct aan het water en is voorzien van een
aanlegsteiger.

LIGGING
Aan de Dorpsstraat in het Noord-Hollandse dorp Oude Niedorp woon je op een rustige, landelijke locatie. Zowel
aan de voorkant als aan de achterkant van het huis heb je een geweldig uitzicht over de omringende weilanden.
Uniek is dat je zo met een eigen bootje richting andere delen van het dorp kunt varen, waaronder naar de gezellige
restaurants die je in de buurt vindt.

Voor supermarkten, winkels en scholen kun je verder het best naar omliggende plaatsen als Nieuwe Niedorp,
Waarland of Hoogwoud rijden. Met de auto doe je daar nog geen tien minuten over, ook omdat je aan de
Dorpsstraat zeer dicht bij de N241 woont. Dorpen en steden in de omgeving zijn derhalve snel te bereiken.

INDELING

Begane grond

Na binnenkomst via de voordeur kom je binnen in de ruime entree. Aan de rechterkant vind je gelijk de deur naar
de uiterst sfeervolle woonkeuken. Deze bestaat uit een grote eetkamer en een halfopen keuken. Je kunt hier dus
gewoon met je gasten blijven kletsen terwijl je aan het koken bent. De keuken zelf is U-vormig aangelegd en
voorzien van authentiek ogende kastfronten. Qua apparatuur tref je hier een vaatwasser, een hogedruk-stoomoven,
een gasfornuis en een inductiekookplaat.

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een centrale hal. Daarvandaan bereik je een separate toiletruimte met een
zwevend toilet en een fonteintje. De hal biedt ook toegang tot de royale woonkamer van dit huis. Het gaat hier om
een woonruimte die volop sfeer en authenticiteit uitstraalt. Er ligt hier een prachtige houten vloer. Daarnaast vind je
hier een nostalgisch aandoende houtkachel met een zeer fraaie schoorsteenmantel.

De genoemde hal bevat verder nog een toegangsdeur tot een ruimte die je als bijkeuken kunt beschouwen. Je treft
hier onder meer aansluitpunten voor het witgoed. Aansluitend ligt de eerste badkamer van het huis. Deze is
uitgerust met een zwevend toilet en een houten badmeubel met een luxe uitstraling.

De term 'luxe' is eveneens van toepassing op de heerlijk ruime inloopdouche (met regendouche) die je vanuit de
eerste badkamer bereikt. Deze inloopdouche is ook te betreden, vanuit de ruimte die erachter ligt. Je kunt die
kamer gerust als wellnessruimte beschouwen, want je vindt hier een omvangrijke jacuzzi en daarnaast een heuse
sauna.

Aan de andere kant van de benedenverdieping, aansluitend op de entree, vind je de tweede badkamer van het huis.
Deze is voorzien van een chique badmeubel, een grote inloopdouche en het derde zwevende toilet van de woning.
Naast deze badkamer is een ruime slaapkamer te vinden. De begane grond wordt tenslotte gecompleteerd door een
grote garage, die inpandig (via de entree) te bereiken is, en waar je beschikt over 380 volt-aansluitingen.

Eerste verdieping

Vanuit de bijkeuken loopt de vaste trap tot aan de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heb je vervolgens
toegang tot twee grote slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van fraaie dakkapellen beschik je hier zelfs over extra
veel ruimte. In deze beide slaapkamers is verder gebruikgemaakt van mooie houten vloeren.

TUIN
Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. In deze tuin is er sprake
van een ideale balans tussen betegeling en beplanting. Laatstgenoemde is in uiterst gevarieerde zin aanwezig, terwijl je
tegen de woning aan heerlijk op een overkapt terras kunt zitten. Ook achterin de tuin is er een terrasoverkapping.
Daarbij gaat het om een vlonderterras direct aan de vaart die achter de tuin langs stroomt. Tenslotte vind je in de
achtertuin nog een praktische houten berging.

KENMERKEN
• Prachtig, stijlvol woonhuis met alle benodigde voorzieningen op de begane grond.
• Ideale ligging in een landelijke omgeving in het gemoedelijke Oude Niedorp,
• Zeer fraaie achtertuin, met veel groenvariatie en verschillende terrasplekken, waarvan één aan het water.
• Ruimschoots parkeergelegenheid in de voortuin.
• Royale woonkamer en separate, uiterst sfeervolle woonkeuken.
• Twee luxe badkamers, allebei met een zeer ruime inloopdouche.
• Heerlijke wellnessruimte met sauna en groot bubbelbad.
• Drie ruime slaapkamers en drie toiletten.
• Grote, inpandig bereikbare garage met 380 volt-aansluitingen.
• De benedenverdieping is grotendeels uitgerust met vloerverwarming.
• Energielabel: C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1908
In aanbouw
nee

Details

Ligging
landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, jacuzzi, sauna, toilet, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Valliant CW6
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Niedorp D 35
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object