Vorige | Volgende

Boomgaard 28 Zuid-Scharwoude

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Grijp uw kans om deze fraai afgewerkte nagenoeg vrijstaande woning met berging/motorgarage en riant zonneterras te bemachtigen welke is gelegen in de rustige (doodlopende) straat Boomgaard te Zuid-Scharwoude. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Deze keurig verzorgde en zo te betrekken CHARMANTE WONING met ruime berging geeft u het gevoel van rust, vrijheid en privacy! Gelet op de geweldige locatie mag deze woning gerust "het neusje van de zalm" worden genoemd. De gunstige ligging centraal in het dorp nabij alle voorzieningen zoals supermarkt, scholen en verenigingen, mag uniek worden genoemd.

De woning combineert de sfeer van weleer met hedendaags wooncomfort. De woning biedt plaats aan een gezellige woonkamer, in totaal een viertal verrassende slaap-/werkkamers, een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten en volop berg-/hobbyruimte. De woning heeft een prachtige badkamer op de begane grond en het is eventueel mogelijk om een slaapkamer op deze woonlaag te realiseren. Dit mooie complete plaatje is zeker een aanrader voor diegene die niet van klussen houdt.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de inpandig bereikbare berging/motorgarage, de praktische bijkeuken /kantoorkamer met vaste inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine en droger. De fraaie, moderne badkamer is uitgevoerd met een inloop(stort)douche, wastafelmeubel en designradiator. De moderne separate toiletruimte is eveneens fraai betegeld en uitgevoerd met een wandcloset.

De gezellige, lichte woonkamer is voorzien van een mooie vloerafwerking en de wanden/plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De open keuken met bar is voorzien van een 4-pits gastoestel, een afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

De fraai aangelegde voortuin met moderne bestrating is gunstige gelegen. Niet veel onderhoud, maar wel veel buitenplezier!

1e Verdieping:
Middels de open trap bereikt u de overloop met toegang naar de slaapkamers. Op de overloop is een handige kastenwand aanwezig. De verdieping telt 2 slaapkamers (3 mogelijk) voorzien van dakkapellen.

De 1e slaapkamer is voorzien van een ruime walk in closet (ook te veranderen in een extra slaapkamer) en een mooi balkenplafond. Tevens is hier toegang tot een half open zolder met nog eens een flinke hoeveelheid bergruimte.

De 2e slaapkamer is voorzien van een mooie leefruimte en fijne lichtinval. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras waar het echt heerlijk en privacyvol vertoeven is op ieder moment van de dag. Op het dakterras zijn elektrapunten en water aanwezig en er is eveneens een praktische bergruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds.


DIJK EN WAARD
Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Dijk en Waard. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich winkelcentrum "Broekerveiling" alwaar alle winkelvoorzieningen zijn gehuisvest. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 40 minuten rijden. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroute's in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk en Heerhugowaard in de nabijheid completeren het geheel.


BIJZONDERHEDEN
- Compleet gerenoveerde sfeervolle woning
- Heerlijke licht en ruimtelijk huis
- Gelegen in een rustige en doodlopende straat
- Inpandig bereikbare berging/motorgarage/slaapkamer
- Heerlijke ruime voortuin en een groot dakterras(zuidwesten)
- Tuin opnieuw aangelegd in 2021
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie
- Buitenzijde woning recent gestuukt en geschilderd
- De dakbedekking van de platte daken vervangen in 2022
- Keralit en nieuwe boeidelen vervangen in 2021
- Ramen slaapkamer vervangen in 2021 voor HR++ glas
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid
- Vloer in woonkamer met vloerverwarming, echter niet gebruikt door huidige eigenaren
- Strook grond aan de voorzijde is van de gemeente Dijk en Waard, hier wordt geen huur voor betaald
- Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding
- Van deze woning is er maar een!

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-10-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Langedijk B 466
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
21 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object