Voorburggracht 378 Oudkarspel

Volledig vernieuwbouwd en instapklaar 3-kamerappartement met luxe afwerking op de eerste verdieping gelegen.

Aan de Voorburggracht 378 wordt momenteel een hoogwaardig 3-kamerappartement gerealiseerd op de eerste verdieping. Deze bovenwoning wordt volledig vernieuwbouwd en tot in detail afgewerkt, waarbij gebruik wordt gemaakt van moderne materialen en een hoog afwerkingsniveau. Bekijk de artist impressions voor een indruk van het beoogde eindresultaat.

De woning is uitstekend geïsoleerd met maar liefst 90 mm PIR-isolatie en beschikt over strak afgewerkte wanden en plafonds met fraai spackspuitwerk. Inbouwspots zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. In het gehele appartement wordt een stijlvolle PVC-vloer gelegd, wat bijdraagt aan een uniforme en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De woning beschikt over een voorlopig energielabel B maar kan middels de plaatsing van slechts 6x 465 WP zonnepanelen nog nader worden afgemeld als Energielabel A. Er wordt een nieuw energielabel aangeleverd zodra de werkzaamheden zijn afgerond.

De indeling is praktisch en comfortabel: een lichte, zeer ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een perfect afgewerkte badkamer. De aansluitingen voor de keuken zijn reeds aanwezig en deze kunt u later nog geheel naar eigen wensen samenstellen.

De badkamer en toiletruimte worden volledig betegeld en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling.

Extra uitbreidingsmogelijkheid (1)

Tegen een meerprijs van € 75.000,- is de zeer ruime zolderverdieping (67 m²) bij te kopen. Deze is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een groot dakkapel. Dit is een volwaardige extra verdieping met talloze mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.

Extra uitbreidingsmogelijkheid (2)

Tegen een meerprijs van € 98.000,- is de zeer ruime, aangebouwde garage bij te kopen. Met een afmeting van circa 13 x 3 meter biedt deze ruimte plaats aan maar liefst drie auto’s en is daarmee ideaal voor autoliefhebbers, opslag of een combinatie van beide.

De garage is degelijk en praktisch uitgevoerd en voorzien van geïsoleerde gevel- en dakbeplating, een stalen kanteldeur en energiezuinige LED-verlichting. Hierdoor is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook comfortabel en duurzaam in gebruik.

Centrale ligging

De woning ligt rustig, maar centraal in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Hier combineer je de charme van een dorpsomgeving met het comfort van nieuwbouw.

Algemeen

Bouwjaar: 1950, appartement wordt vernieuwd in 2026
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Indicatie servicekosten: € 149,- per maand

Indeling

Via de entree met brievenbus bereik je het appartement op de eerste verdieping.

Appartement
Je komt binnen in een lichte woonkamer met een moderne PVC-vloer en een drempelloze afwerking. De benodigde aansluitingen voor een door u zelf samen te stellen open keuken zijn reeds aanwezig.

Slaapkamers en badkamer
De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval.
De badkamer is luxe uitgevoerd met moderne tegels, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Bijzonderheden

Volledig vernieuwbouwd en instapklaar
Luxe en moderne afwerking
Nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas.
Twee ruime slaapkamers
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Luxe badkamer
Optionele zolderverdieping met dakkapel meerprijs € 75.000,=
Optionele aangebouwde garage meerprijs € 98.000,=

Ben je op zoek naar een splinternieuw, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement waar je zo in kunt?
Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf het comfort en de kwaliteit van deze prachtige woning aan de Voorburggracht 378!