Roskamstraat 39 Alkmaar

Instapklare woning op toplocatie in Alkmaar Zuid!

Bent u op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning precies wat u zoekt. De woning is zeer recent (2025) grondig verbouwd en combineert comfort, sfeer en luxe op een uitstekende locatie in Alkmaar Zuid.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartij richting de tuin – dé plek om heerlijk te ontspannen. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden of familie.

De woning heeft 3 prima slaapkamers en een zolderverdieping met vaste trap die men naar wens kan gebruiken.

Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een gezellige overkapping, een praktische achterom en een vrijstaande houten berging.

Met een ideale ligging nabij het groene park ‘Oosterhout’, met wandelpaden, waterpartijen, speelvoorzieningen en een kinderboerderij, biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Bent u ook nieuwsgierig naar dit pareltje!? Bel snel voor een afspraak. Wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer en aangrenzend de open keuken. De open keuken is stijlvol vormgegeven en praktisch ingericht. Er is een kookeiland met aan een zijde een gezellige bar. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en geintregreerd afzuigsysteem, oven, combi magnetron/oven en als afsluiter een wijnklimaatkast. Alle inbouwapparatuur is van AEG.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 kamer momenteel in gebruik is als inloopkast/kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn momenteel de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel.
Deze verdieping is vanwege de beperkte plafondhoogte niet meegenomen in het officiële woonoppervlak.

BIJZONDERHEDEN

* Zeer recent verbouwde tussenwoning (2025)
* Lichte en zeer royale woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer
* Uitgebouwde woonkamer met warmtewerend HR++ glas
* Moderne open keuken met kookeiland
* Stijlvolle inrichting en afwerking
* Toiletruimte begane grond vernieuwd (2025)
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping
* Zolderverdieping met volop mogelijkheden
* Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor zonnepanelen
* Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging
* Vrij parkeren direct voor de deur
* Winkels en scholen op loopafstand
* Het gezellige stadscentrum is op 5 minuten fietsen
* Binnen 2 minuten van de A9, ideale ontsluiting

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!