Oester 38 Middenmeer

Keurig afgewerkte EENGEZINSwoning aan de rand van de Schelpenwijk – instapklaar en energiezuinig (Label A)

Aan de rustige rand van de Schelpenwijk staat deze keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING uit 2007. De woning biedt verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.

De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren heeft een prettige en open sfeer dankzij de grote raampartijen, het glad gestuukte plafond en de nette wandafwerking. De moderne open keuken is voorzien van een granieten werkblad, Quooker, magnetron, inbouwkoelkast en een kook-schiereiland met 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), oven en recirculatie-afzuigkap.

Via de hal met meterkast en modern toilet bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Ideaal is de aanwezigheid van de inpandige berging met radiator en elektra. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee royale slaapkamers met een nette wand- en vloerafwerking en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met rolluiken en airconditioning. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met draingoot, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. In de aparte bergkast bevinden zich de Intergas CV-combiketel (bouwjaar 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder met laminaatvloer, twee raampartijen en gestuukte wanden. Deze verdieping is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een nette erfafscheiding. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt tevens over een motorpoort en een overkapping voor de motor.

De woning is traditioneel gebouwd met een onderheide betonfundering en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren en hardhouten kozijnen met HR-glas. Verwarming geschiedt via een Intergas CV-combiketel uit 2021 en radiatoren. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig en in de hoofdslaapkamer een airco. Het buitenschilderwerk is deels in 2025 uitgevoerd.

Met energielabel A is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken.

LOCATIE
De ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat aan de rand van de Schelpenwijk in Middenmeer, met vrij uitzicht over een gemeentelijk grasveld met voetbaldoeltjes. Een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de buurt.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime en lichte woonkamer
– Ruime keuken en aan de voorzijde
– Prima slaapkamers en een ruime zolder
– Ruim opgezette straat met volop parkeren
– Heerlijke (kind)vriendelijke leefomgeving
– Rustige doch zeer centrale ligging in het dorp
– Lage energielasten, energielabel A
– Ideale (gezins)woning. Kom snel kijken!

Meer informatie? www.oester38.nl

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.