Industriestraat 93 Noord-Scharwoude

Te huur: Industriestraat 93 – Noord-Scharwoude

Riante, energiezuinige eengezinswoning in De Nieuwe Veiling

Op zoek naar een moderne huurwoning met veel comfort én lage energielasten? Deze fraaie eengezinswoning (bouwjaar 2023) in de jonge wijk De Nieuwe Veiling is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Met een hoog afwerkingsniveau en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning.

Waarom kiezen voor het huren van een nieuwe woning?

Een nieuwe woning huren betekent zorgeloos genieten vanaf dag één. Alles is fris, modern en helemaal van nu. Geen gedoe met verbouwingen of achterstallig onderhoud, maar direct comfortabel wonen in een woning die voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid.

Dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en een heerlijk wooncomfort, het hele jaar door. De keuken en badkamer zijn modern ingericht, de afwerking is strak en onderhoudsvrij, en u hoeft zelf alleen nog maar uw meubels neer te zetten.

Daarbij biedt huren ook nog eens financiële zekerheid: grote onderhoudskosten zijn voor de verhuurder, niet voor u. Zo blijft er meer ruimte over voor de leuke dingen in het leven.

En misschien wel het grootste voordeel: deze nieuwe woonwijk is ruim opgezet en kindvriendelijk. Een plek waar u met een gerust hart kunt wonen, werken en genieten.

Kortom: het huren van een nieuwbouwwoning is comfortabel, duurzaam, zorgeloos én toekomstbestendig.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming en openslaande deur naar de achtertuin. De open hoekkeuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, allen met vloerverwarming en draai-/kiepramen. Moderne badkamer (ca. 2,25 x 2,70 m) met toilet, wastafel en douche, voorzien van stijlvol tegelwerk.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met hoge nok en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Hier bevinden zich de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging met achterom.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2023
Woonoppervlakte ca. 109 m² | Inhoud ca. 400 m³ | Perceel 99 m²
Energielabel A++
Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing
Gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen
PVC-vloeren met hoge plinten en vloerverwarming (begane grond + eerste verdieping)
Moderne keuken, toilet en badkamer
Tuin op het zuidwesten met berging en achterom
Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk
Parkeergelegenheid in de directe omgeving

Huurcondities

Huurprijs: € 1.995,- per maand excl. verbruik en servicekosten
Waarborgsom: € 2.995,-
Aanvaarding: 1 oktober 2025

Voorwaarden verhuur
Bruto maandinkomen minimaal 2,5x de netto huurprijs (vakantiegeld, 13e maand en partnerinkomen mogen meetellen)
Geen betalingsproblemen of overlast in woongeschiedenis
Huisdieren en roken niet toegestaan

Interesse?
Wilt u wonen in een duurzame, instapklare woning met zonnige tuin? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Wat zijn de voordelen van deze huurwoning?

1. Energiezuinig en duurzaam
2. Direct instapklaar
3. Hoog wooncomfort
4. Onderhoudsarm
5. Gezonde woonomgeving
6. Veilig en toekomstbestendig

Het kan zijn dat u zich afvraagt wat het voordeel is om uw eigen woning te verkopen en daarna te gaan huren. Dat gebeurt om verschillende redenen, vaak afhankelijk van de levensfase of financiële situatie. Hier zijn de belangrijkste motieven:

1. Financiële flexibiliteit
Door de woning te verkopen komt er vaak (overwaarde) kapitaal vrij. Dat geld kan gebruikt worden voor aanvulling van het pensioen, investeren, of om vrijer te leven zonder grote hypotheeklast.
Huren geeft duidelijkheid: u heeft vaste maandlasten zonder onverwachte onderhoudskosten.

2. Geen zorgen meer over onderhoud
Als eigenaar bent u zelf verantwoordelijk voor onderhoud, renovaties en reparaties.
Bij huren ligt die verantwoordelijkheid grotendeels bij de verhuurder.

3. Meer vrijheid en flexibiliteit
Huren maakt verhuizen makkelijker, omdat u niet vastzit aan een woning die u eerst moet verkopen.
Handig voor wie niet zeker weet waar hij/zij wil wonen (bijvoorbeeld na pensionering of bij werk in verschillende regio’s).

4. Praktische redenen
Soms wordt een koopwoning te groot of te bewerkelijk, bijvoorbeeld na het uitvliegen van de kinderen.
Huren kan beter aansluiten bij de nieuwe woonwensen (kleiner, dichter bij voorzieningen).

5. Risicospreiding
Door uw huis te verkopen, haalt u vermogen “uit stenen” en spreidt u uw financiële risico’s.
Kortom: mensen verkopen hun woning en gaan huren om meer financiële vrijheid, gemak en flexibiliteit te hebben, en minder zorgen over onderhoud of doorstroming.