Haagwinde 40 Oudkarspel

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met ruime motorgarage/berging, veranda en zonnige tuin in Oudkarspel.

Op een rustige en geliefde locatie in het dorp Oudkarspel, in een uiterst kindvriendelijke woonwijk, bieden wij u deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan met aangebouwde garage, veranda en uitbouw/tuinkamer aan de achterzijde. De woning beschikt over een verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden.

De combinatie van royale leefruimtes, mooie perceeloppervlak, goede zonligging en de aanwezigheid van de sfeervolle veranda maakt dit tot een sfeervol en compleet woonhuis. Een ideale gezinswoning waar u gegarandeerd jarenlang woonplezier zult ervaren! Parkeren kan zowel op eigen terrein als direct voor de woning.

INDELING

Begane grond
Entree, hal, nette en lichte toiletruimte, ruime uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met nieuwe PVC-vloer voorzien van vloerverwarming (2024) en een open keuken uitgerust met kookplaat, afzuigkap, koelkast (2024), vriezer, vaatwasser (2024), kokend water kraan en combi magnetron/oven.
Grenzend aan de aangebouwde tuinkamer/zitkamer is een sfeervolle veranda met daklicht welke bereikbaar is middels de dubbele schuifpui en waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.
De aangebouwde garage/berging beschikt over hardhouten openslaande deuren, elektra en een betonvloer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers met nette wand- en vloerafwerking. De badkamer is toe aan vernieuwing en nu voorzien van een inloopdouche, wastafel met kastruimte en tweede toilet. De gehele verdieping heeft rechtopgaande gevels, waardoor alle ruimten optimaal benut kunnen worden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met grote dakkapel over de volle breedte van de woning. Hier bevindt zich tevens de stookruimte met een compacte CV-combiketel (2020) en extra bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een echte blikvanger: voorzien van een zonneterras, houten berging (2023), aangebouwde veranda en groene borders. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u hier volop van de zon en veel privacy.

OVER OUDKARSPEL

Oudkarspel is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Dijk en Waard, gunstig gelegen ten opzichte van steden als Alkmaar en Heerhugowaard. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en een rijk verenigingsleven. De landelijke omgeving, met fietsroutes en groen om de hoek, maakt Oudkarspel tot een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

BIJZONDERHEDEN

* Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde
* Royale garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein
* Lichte, ruime en praktische leefruimten
* Grote dakkapel op de tweede verdieping
* Nette en complete keuken
* Badkamer is toe aan vervanging, divers los tegelwerk
* Sfeervolle veranda met daklicht bereikbaar middels dubbele schuifpui
* Brede en groene achtertuin gelegen op het zuiden
* Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met veel privacy
* Volledig geïsoleerd
* CV-combiketel vernieuwd in 2020
* Aanvaarding: medio juni 2026
* Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar