Bogtmanweg 5 a Tuitjenhorn

UNIEKE KANS OM DEZE FANTASTISCHE VILLA BINNENKORT TE KUNNEN BEWONEN!

RICHTPRIJS “BIEDEN VANAF” € 995.000,00

(oorspronkelijke (reguliere) vraagprijs € 1.295.000,00

Deze kapitale villa (2006) met in totaal 317 m² vloeroppervlak, is gesitueerd op een geweldig perceel van 1.000 m² eigen grond aan een geliefde straat en direct aan het achtergelegen Dierenpark Blanckendaell. Een unieke woning in notariële stijl gebouwd met de mooiste materialen. De woning biedt u wonen op het hoogste niveau op een ruim perceel en laat op elke bezoeker een geweldige indruk achter. Een ideaal huis waar u kunt genieten van het summum van luxe op vijf sterrenniveau waarbij u alle drukte van de dag makkelijk achter u kunt laten. Het combineert het beste van een leven in een villa omgeven door een geriefelijke omgeving.

SUMMARY
+ living ca. 62 m² met serre, schuifpui en haard
+ drie slaapkamers op de verdieping en een comfortabele badkamer
+ kantoor, bar en gymruimte in het souterrain
+ zonnige tuin met volop privacy

Fantastisch gelegen aan de mooie Bogtmanweg, aangrenzend aan het Dierenpark Blanckendaell is deze traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met ERKER en DUBBELE GARAGE in de verkoop gekomen. De woning is gelegen op een ruim eigen perceel met een geweldige, royale tuin rondom de woning: volop rust en ruimte. Uitgangspunt tijdens de bouw in 2006 was: een ruime en eigentijdse gezinsvilla waarin stijl, luxe en comfort centraal staan. Het stond van meet af aan als een paal boven water dat het afwerkingsniveau van de gehele woning, zowel inwendig als uitwendig, naar het hoogste niveau moest worden getild. De stijl van het ontwerp maakt dat er van deze woning echt maar een is!

Wat deze notariswoning verder zo uniek maakt? Bij de voorbereidingen en de bouw is letterlijk over alles nagedacht en is er op niets bespaard. Hierbij te denken aan deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, praktische bijkeuken, zeer luxueuze badkamer, prachtige living met een pui van glas en een keuken voorzien van alle apparatuur. Dit herenhuis is in alle opzichten af en is door de bouwervaring van de huidige eigenaren en gevoel voor styling tot in de puntjes afgewerkt. Kortom een lust om in te wonen!

KENMERKEN

Bouwjaar: 2006
Bouwwijze: Traditioneel uit steen opgetrokken
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Energielabel: A+++
Verwarming: Middels een warmtepomp en vloerverwarming
Aardlekschakelaar: Aanwezig
Kozijnen: Hardhout met thermopane beglazing

BESCHRIJVING

Begane grond:
Centraal is de fraaie entree gesitueerd met veel licht door de grote raampartijen. Wat onder andere opvalt is het hoge plafond. In de hal vinden we de fraaie trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain, het luxueuze toilet en de meterkast.

Vanuit de hal komen we in de woonkamer, we van waaruit een magnifiek uitzicht hebben over de tuin.
De landelijk ogende design-keuken met breed spoeleiland mag er zijn. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het is hier goed vertoeven. Een heerlijke plek om koken en samen te zijn.

De woonkamer is fraai, ademt een comfortabele sfeer en ook hier is duidelijk de moderne invloed van de huidige tijd te zien. Centraal in het zitgedeelte kan een heerlijke hoekbank geplaatst worden met zicht op de haard. Bijzonder prettig is de aanwezigheid van de royale serre met grote raampartijen, alsmede de schuifpui die leidt naar het terras en de tuin.
Ideaal is de aanwezigheid van de werk-/hobby-/slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite. Er is een praktische bijkeuken aanwezig met doorloop naar de dubbele garage met twee elektrische overheaddeuren en een schuifpui naar het afsluitbare terras, compleet met haard.

1e verdieping:
Over de brede trap lopen we naar boven en komen op de overloop. Ook hier is goed nagedacht over de ruimteverdeling. Er zijn drie slaapkamers, een geweldige badkamer en er is een extra slaap/studeer/werkkamer aanwezig. De ruime en luxueus uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Geheel aan de rechterzijde vinden we de masterbedroom.

2e verdieping:
Grote bergzolder welke middels vlizotrap bereikbaar is met opstellingen van de warmtepomp en de warmwatervoorziening.

Souterrain:
Vaste trap naar het souterrain met hier ingericht de bar/biljartkamer met authentieke Bruin Café-uitstraling, slaap/studeer/werkkamer welke op dit moment is ingericht als nagelstudio en een laatste badkamer met douchecabine en een apart toilet.

Tuin:
De villa is gelegen op een totaal perceel van 1.000 m² grond en water en onder andere voorzien van een nieuwe erfafscheiding, terrassen, sierbeplanting, een mooie veranda en een berging.

TUITJENHORN
Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op fietsafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum waar de slager en een bakker zijn gehuisvest. Tevens is er een kinderdagverblijf, dokter et cetera op fietsafstand beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Schagen bevindt zich op 10 minuten autominuten. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied “Geestmerambacht” gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroute’s in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen en alle voorzieningen van Langedijk en Heerhugowaard in de nabijheid completeren het geheel.

BEVEILIGING & TECHNIEK
Het gehele perceel is omheind. De oprit vanaf de Bogtmanweg kan worden afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar hek. De woning alsmede het perceel is uitermate goed beveiligd middels een aantal beveiligingscamera’s.

BIJZONDERHEDEN

* Nu aangeboden met een extra scherpe “bieden vanaf” prijs € 995.000,00
* Oorspronkelijke (reguliere) vraagprijs € 1.295.000,00
* Royale living met prachtige erker voor volop licht, uitzicht en sfeer
* Mooie tuin met diverse terrassen en veranda
* In totaal 5 royale slaap-/werk-/kantoorkamers
* Keuken in landelijke stijl, voorzien van topklasse apparatuur
* Luxueus uitgevoerde badkamers
* Een woning van topkwaliteit
* Volop parkeren op eigen terrein.
* Zeer geliefde, rustige en groene woonomgeving
* Van deze woning is er echt maar een!
* Meer informatie? www.bogtmanweg5a.nl

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ‘ins en outs’ op de hoogte te brengen.