Bladstraat 3 Tuitjenhorn

Op zoek naar een stijlvol, uniek en zeer royaal object met vele mogelijkheden in het geliefde dorp Tuitjenhorn?
Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! Deze bijzondere woning is momenteel uitgevoerd met een kantoor-/praktijkruimte, appartement, werkruimte/gastenverblijf en nog meer!

Een woning met ruimte, gezelligheid, maar ook met een eigen plek voor iedereen. Een plek waar veel ruimte is voor een gezin of misschien kangoeroe wonen (bijvoorbeeld ouders – kinderen) gecombineerd met werken-/praktijk aan huis. Het is hier allemaal mogelijk.

In 1965 is deze woning aan de Bladstraat 3 te Tuitjenhorn gebouwd. Recent heeft er een grootse verbouwing/modernisering plaats gevonden, wat uiteindelijk heeft geresulteerd in een zeer verrassend, (dubbel) gezinshuis met alle gemakken van nu en in z’n geheel keurig onderhouden.

De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 324 m², 11 kamers, waarvan momenteel 7 slaapkamers, een perceeloppervlakte van 904 m², een werkruimte/gastenverblijf met eigen entree en een kantoorruimte. En dan mogen we het moderne appartement, met prachtig zicht op de ruime en besloten achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een diversiteit aan beplanting en fraaie veranda, absoluut niet vergeten.

Parkeren is absoluut geen probleem. Er kan zowel op eigen terrein als direct voor de woning op de openbare parkeerplaats geparkeerd worden. De woning is zeer centraal gelegen in het dorp. Vele dorpse voorzieningen zijn zelfs op loopafstand te bereiken.
Wat ook niet onbenoemd mag blijven is de rustige woonomgeving op fietsafstand van de kustgebieden en met een perfecte ontsluiting richting Schagen, Alkmaar en Amsterdam.

Deze parel van Tuitjenhorn laat zich niet enkel door tekst en beeldmateriaal beschrijven. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtobject te ervaren en te beleven!

INDELING WOONHUIS

Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. Woonkamer met aangrenzende eetkamer in een L-opstelling. Heerlijk lichte ruimte en zowel zicht over de voor- als achtertuin. Gesloten keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en prettig zicht over de straat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de zolder verdieping. Zeer royale slaapkamer (ca. 20 m²) met kastenwand en aangrenzend het balkon op het zuiden. Tweede slaap-/kleed-/werkkamer met vaste kasten. Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Zolderverdieping
Middels vaste trap is de overloop met bergruimte bereikbaar. Twee slaapkamers met lichtinval door de aanwezigheid van dakramen en een breed dakkapel.

INDELING KANTOOR MET WOONGEDEELTE

Begane grond
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein en toegang naar het woonhuis, de living en de twee werk-/slaapkamers. De ruimte aan de voorzijde (ca. 21 m²), momenteel kantoor, is een speelse, lichte en hoge ruimte. De royale living aan de achterzijde heeft een grote woonkeuken met kookeiland en alle hedendaagse luxe. Middels schuifpuien is er toegang tot de tuin. Verder is dit woongedeelte compleet met een tweede slaapkamer, badkamer met douche, wc en wastafelmeubel, sauna, wasruimte en inloopkast.
Via een toegangsluik in de keuken is de kelder te betreden.

Zolderruimten
Er zijn nog twee separate zolderruimten welke ideaal te gebruiken zijn als berging. Hier zijn eveneens de twee C.V.-ketels geïnstalleerd. Een van de ruimten is eveneens via binnen te bereiken. De grotere zolderruimte is zowel via binnen (vlizotrap) als buiten (vaste trap) te bereiken. De kleinere zolderruimte is alleen via buiten middels een ladder te bereiken.

INDELING BIBLIOTHEEK/GASTENVERBLIJF

Begane grond
Middels de openslaande deuren is de entree naar een grote open werk-/hobbyruimte met volop kastruimten, toiletruimte met fonteintje en deur naar de tuin. De achterste ruimte, met veel lichtinval vanuit de tuinzijde, heeft een keukenblok en vast trap naar de verdieping.

Verdieping
Fijne lichte slaap-/werkkamer met wastafel.

TUIN

De woning heeft een prachtig aangelegde tuin aan de voor- en achterkant. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Door de situering heeft de tuin een besloten karakter en een gevoel van privacy. De tuin is aangelegd met een riant terras, een gazon, een diversiteit aan beplanting een veranda en een vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren.

BIJZONDERHEDEN

* Stijlvol, uniek lichtinval, speels en royaal!
* Multifunctioneel prachtobject!
* Woonhuis en bijgebouwen met vele mogelijkheden!
* Totaal 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers
* Zeer geschikt voor (dubbele) kangoeroe-bewoning, kantoor-/praktijk aan huis
* Ruim perceel van maar liefst 904 m²
* Prachtig tuin met gazon, terras, diverse beplanting, veranda en volop privacy
* Deels fraai gemoderniseerd in 2023
* 12 zonnepanelen (2023) aanwezig
* Beide C.V.-ketels zijn in 2023 vervangen
* Het geheel is zeer goed onderhouden
* Parkeren op eigen erf aan de voorzijde
* Dicht in de buurt van de zee en duinen
* Alle dorpse voorzieningen van Tuitjenhorn nabij
* Van deze woning is er maar een!

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.