Vorige | Volgende

Spirealaan 31 SINT PANCRAS

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk en straat kunnen wij u per heden deze goed verzorgde en zeer sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met aangebouwde garage aanbieden welke zo is te betrekken. De woning en tuin zijn door de huidige eigenaar zeer smaakvol en stijlvol ingericht en afgewerkt, echt een plaatje!
De woning beschikt over comfortabele leefruimtes en ruim voldoende lichtinval. Een ruime woonkamer, de nette wand- en vloerafwerking, een complete woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een 3-tal prettige slaapkamers op de verdieping maken uw woongenot hier echt compleet. Daarnaast zal ook de fraaie ligging in de rustige, vriendelijke straat/woonwijk u zeer zeker aanspreken.

De prachtig aangelegde achtertuin vormt een aangename buitenruimte om te vertoeven. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en prachtige borders. Het gevoel van privacy en rust is absoluut aanwezig door het vele groen en de ligging aan het water.
Aan de voorzijde is sprake van voldoende parkeergelegenheid in zowel de ruime garage als op uw eigen oprit. In de directe nabijheid zijn voorzieningen aanwezig waaronder uitvalswegen, scholen en diverse winkels.

Het object laat zich echter niet in enkele woorden beschrijven, en wij nodigen u daarom ook van harte uit om deze woning eens van binnen te komen aanschouwen! Dit is absoluut een buitenkansje, dus wees er snel bij!


INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie vloer, een nette wandafwerking en een mooi uitzicht de straat in. De aan de achterzijde gesitueerd woonkeuken is voorzien van een mooie (in 2019 gerenoveerde) keuken in hoekopstelling voorzien van alle denkbare apparatuur. De aanwezigheid van de Leenders gashaard is een echte eye-catcher. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de zeer zonnige tuin welke is voorzien van volop groen, terrassen en zon! Er is een tussenhal met toegang naar de nette toiletruimte aanwezig en de trapopgang naar de verdieping. De garage/berging is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Volop bergruimte!

1e verdieping
Ruime en lichte overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 zeer ruime slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douchegelegenheid en dubbele wastafel. Er is een apart tweede toilet aanwezig.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Er is een grote bergzolder aanwezig, tevens treft u hier de CV-opstelling.

OMGEVING

Sint Pancras maakt deel uit van de uitgestrekte gemeente Langedijk en beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de directe omgeving aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van Alkmaar en alle dorpse voorzieningen in de nabijheid completeren het geheel.


BIJZONDERHEDEN

- Zeer royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning
- Ruime derde slaapkamer gerealiseerd boven de garage
- Zeer geliefde locatie in het dorp Sint Pancras
- Geweldige ligging in vriendelijke woonwijk
- Prettige en ruime achtertuin met volop zon en schaduw
- Achtertuin is zeer fraai ingericht en gelegen aan het water
- Inpandig bereikbare stenen garage met volop bergruimte
- Sfeervolle woonkeuken met Leenders gashaard
- Begane grond deels vloerverwarming onder de lamelparket
- Traditionele bouwwijze met betonnen vloeren
- Keuken gerenoveerd in 2019
- Parkeren op eigen terrein
- Volledig isolatiepakket
- Vraagprijs = richtprijs
- Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Bruto inhoud
551 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Pancras
Sectie
H
Perceel
208
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 7.60 x 7.80 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object