Rijperwaard 249 ALKMAAR

Omschrijving

Wat een leuk huis! Deze sfeervolle eengezinswoning is absoluut een woning welke u zult verrassen. Qua ruimte en ligging heeft de woning meer in huis dan u in eerste instantie zult verwachten. Met name de lichte en royale living, twee goede slaapkamers, de diepe en besloten achtertuin en de vrijstaande geïsoleerde schuur. Wat ook niet mag ontbreken is het moderne sanitair en het goede afwerkingsniveau.
U kunt het gehele jaar volop genieten van de heerlijke tuin. Door de grote raampartijen is er mooi zicht op de eigen tuin en met aantrekkelijk weer kan er al in het vroege voorjaar buiten gezeten worden. De ideale ligging, zonder directe achtergelegen bebouwing en een groenstrook aan de voorzijde, maken dat u in deze woning direct het gevoel van vrijheid en privacy ervaart.
Deze geweldige woning is ook gelegen op een geweldige locatie. Zeer centraal ten opzichte van het station, de Alkmaarse binnenstad, Winkelcentrum De Mare, een supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen.

Wij willen u van harte uitnodigen om deze fijne woning te komen bewonderen. Wij vertellen u graag tijdens de rondleiding nog meer ins en outs.


INDELING

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en een toiletruimte met een vrij-hangend closet en fontein. In hal bevindt zich eveneens een kast met daarin de CV-ketel en separaat de meterkast. Vanuit de hal is de lichte en royale woonkamer en de open keuken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keukenblok in een hoekopstelling. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De royale opslaande deuren met glas tot aan de vloer, geeft u een fantastisch vrij uitzicht op de tuin.
De stenen berging aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor fietsen en bergruimte voor andere spullen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop (met extra opbergruimte) is er toegang tot de drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer met kastenwand bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er nog een kamer welke momenteel functioneert als was- en drooggelegenheid.
De afwerking van de kamers zijn licht en strak en over de gehele verdieping is een mooie laminaat vloer gelegd zonder drempels. In de plafonds van de slaapkamers, overloop en badkamer is inbouwverlichting aangebracht. De prachtige badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet en een fraaie wastafelmeubel met een verlichte spiegel.

Tuin:
Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. Met de gunstige ligging op het zuidwesten kan er genoten worden van de zowel de ochtend- als de avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een riant terras, een gazon en een diversiteit aan beplanting. Aan de achterzijde van een tuin is een vrijstaande houten berging met verlichting voor extra bergruimte. De ruimte is eveneens geschikt als hobbyruimte, omdat de ruimte is voorzien van isolatie en een beton gegoten vloer.


BIJZONDERHEDEN
* Lichte, royale en speelse woning
* 3 kamers aanwezig, waarvan 2 prima slaapkamers
* Modern en luxe sanitair
* Gunstige tuinligging en vrij gelegen in de wijk
* Parkeren op eigen erf of nabij de woning
* Vrijstaande geïsoleerde houten berging met betonnen vloer (2018)
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* Groepenkast in 2014 vernieuwd
* Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en geïsoleerde kruipruimte
* Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2020
* Schuttingen vernieuwd is 2019/2020
* Rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving
* Gunstig gelegen nabij de binnenstad, winkelvoorzieningen en het station
* Geliefde woning voor goede prijs/kwaliteitverhouding
* Vraagprijs betreft een VANAFprijs
* Interesse? Wees er snel bij!

INRUIL MOGELIJK
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.