Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Rijdersstraat 91A 'T VELD

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de gezellige dorpskern van ’t Veld kunnen wij u per heden deze perfect verzorgde twee-onder-een-kapwoning aanbieden met sfeervolle tuinkamer, balkon op het zuidwesten en inpandige berging.

Deze woning is uniek in al zijn facetten. Het is de afgelopen jaren omgetoverd tot een luxe woning met ongekend comfort. Zo is het huis bijvoorbeeld voorzien van een moderne, recentelijk vernieuwde keuken met A-klasse inbouwapparatuur. Hierin zijn de keuken en bar voorzien van een natuurstenen blad. Ook de complete badkamer met regendouche en bubbelbad is een bijzonder detail.

Wat verder opvalt in de woning is dat deze zowel binnen als buiten met sfeervolle materialen is afgewerkt en dat deze werkelijk tot in de puntjes is verzorgd en onderhouden. De gehele woning is voorzien van op het stroomnet geplaatste rook- en koolmonoxidemelders.

De achtertuin is als een verscholen Mediterraans binnenplein. De borders met beplanting, tuinlantaarns en sfeervolle muren geven u een waar vakantiegevoel. De tuin biedt u volledige privacy en is zo goed als onderhoudsvrij.
De voortuin van de woning beschikt over een groen terras welke door beplanting in de omringende border ook de nodige privacy biedt.
Op de eerste verdieping dient zich de derde buitenruimte aan. Gelegen op het zuidwesten bevindt zich hier een heerlijk balkon. Hier geniet u in alle rust van de laatste zonnestralen van de dag.

Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid voor de deur of op het naastgelegen parkeerterrein. In de directe nabijheid zijn alle voorzieningen aanwezig. Denkt u aan diverse winkels, een basisschool, sportverenigingen, sportschool, en uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Het object laat zich echter niet in enkele woorden beschrijven. Wij nodigen u van harte uit om deze woning eens van binnen te komen aanschouwen!

Op zoek naar een woning welke u zo kunt betrekken? Dit is absoluut een buitenkansje, dus wees er snel bij!

INDELING

Begane grond:
Entree, met hal. De ruime en lichte straatgerichte woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten eiken vloer welke recent is geolied en opgeschuurd, een nette wandafwerking en een tweetal nieuwe schuifpuien in de woonkamer en de tuinkamer welke in 2017 zijn geplaatst en beide toegang geven tot de tuin. De aan de achterzijde gesitueerde keuken is 4 jaar geleden vernieuwd, voorzien van diverse apparatuur waaronder een energiezuinige koelkast en een vaatwasmachine. Eveneens aan de achterzijde is een bijkeuken aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra koel-vriescombinatie en een opbergkast met 4 schuifpanelen. Er is veel opbergruimte in de bijkeuken en in de berging door de extra keukenblokken. De tuinkamer is 2 jaar geleden compleet vernieuwd en is één van de parels van het huis. De tuinkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werkkamer en beschikt over een kabelaansluiting voor televisie en elektrische verwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel), een balkon op het zuidwesten en een luxe badkamer. De kamers zijn voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. Alle slaapkamers en het balkon zijn voorzien van kabelaansluiting voor televisie. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inloopkast. De nette badkamer beschikt over een bubbelbad met 3 verschillende standen, douchecabine welke in 2019 is vernieuwd, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Grote bergzolder/speelruimte met vaste trap te bereiken.

OMGEVING

't Veld is een centraal gelegen dorp nabij Schagen-Hoorn-Heerhugowaard en maakt sinds 2012 onderdeel uit van de fusie gemeente Hollands Kroon. Met ruim 2.000 inwoners is het een bescheiden dorpskern met een levendig verenigingsleven. Ook zijn er diverse basisvoorzieningen zoals winkels (supermarkt, slager, bakker), basisschool, sportverenigingen en een prima busverbinding. De centrale ligging ten opzichte van alle dorpse voorzieningen in de nabijheid completeren het geheel.

BIJZONDERHEDEN

* Sfeervolle en verwarmde tuinkamer/werkkamer
* Moderne keuken met bar (2016), voorzien van vele hedendaagse luxe
* Diverse buiten locaties. Kortom, ieder moment van de dag zon of schaduw
* Zonnepanelen aangebracht in juli 2020 (8 stuks)
* Energielabel B
* Elektrische zonwering, onafhankelijk regelbaar
* Volledige woning voorzien van energiezuinige (sfeer-)ledverlichting
* Dakgoot aan de achterzijde vernieuwd in 2020
* Heerlijke leefomgeving met dorpse sfeer en stadse voorzieningen nabij
* Aan bergruimte geen gebrek; bijkeuken, berging en bergzolder
* Inruil van uw huidige woning bespreekbaar

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht
te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de
verkoop
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Niedorp
Sectie
E
Perceel
780
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, west, 3 x 9.50 m
Oppervlakte
29 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object