Vorige | Volgende

Maclaine Pontstraat 25 Alkmaar

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een plaatje! Op een fantastische woonplek in het Burgemeesterskwartier nabij de Alkmaarse binnenstad en park de Hout mogen wij deze prachtige uitgebouwde jaren '30 erkerwoning aanbieden. Deze karakteristieke en charmante woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, dus instapklaar. De woning heeft een aantal eye-catchers waaronder; de mooie lichtstraat in de uitbouw, de nieuwe badkamers, de ruime, lichte en hoge leefruimten en de prachtige dakkapel op de bovenste verdieping.
Deze robuuste woning heeft maarliefst 4 verdiepingen, een woonoppervlakte van 151 m², 4 slaapkamers, een lichte werkruimte en grote zolderverdieping, aan ruimte geen gebrek!
De woning ademt karakter en sfeer, mede door de authentieke details welke behouden zijn gebleven. Het is niet voor niets dat de gemeente de woning als “beeldbepalend” voor de omgeving heeft aangemerkt.

Deze fijne woning heeft een heerlijke tuin van ruim 50 m² met een ligging op het noordoosten, waardoor u in de zomer kunt genieten van zowel de zon als de schaduw.
De woning is gelegen in het sfeervolle “Burgemeesterskwartier” welke bekend is door het kindvriendelijke karakter en de ideale locatie; slechts enkele minuten verwijderd van de binnenstad, Alkmaarder Hout en uitvalswegen (A-9) naar Amsterdam, Haarlem etc.

Deze fantastische woning laat zich niet volledig omschrijven door enkel woorden. Voor een complete belevenis nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Wij laten deze woning met trots aan u zien!


INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin en de keuken bereikbaar. Straatgerichte woonkamer, voorzien van marmoleum, met veel lichtinval door de erker, voorheen was de woonkamer en-suite, momenteel open en sfeervol door de schouwen die nog aanwezig zijn. De royale uitbouw met openslaande deuren heeft een lichtstraat waardoor de gehele verdieping prettig licht is. De uitbouw/serre/tuinkamer is eveneens een verlengde van de keuken. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, robuust gasfornuis met dubbele oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 12,4 m², 12,3 m² en 4,3 m², een moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer circa 18 m² met open badkamer met douche, toilet en wastafel, een zeer royale overloop welke gesplitst kan worden in werk-/kantoorruimte en aan de andere zijde berging. Doordat er twee dakkapellen aanwezig zijn op deze verdieping is er genoeg ruimte om een andere indeling te realiseren.

Derde verdieping:
Middels vaste steektrap is de bovenste verdieping bereikbaar. Deze verdieping (nokhoogte 1,94 m) is recentelijk verbouwd en vergroot met een prachtige glazen dakkapel welke volop licht en uitzicht geeft. De ruimte dient enkel afgewerkt te worden en kan vervolgens een nieuwe bestemming krijgen.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een achterom en privacy, ondanks de ligging (noord-oost) beschikt het over voldoende zonuren met een lange avondzon door de gunstige ligging t.o.v. andere bebouwing in het westen. Verder beschikt de woning over een houten berging.


PARKEREN
In de wijk is het parkeren met een vergunningsstelsel. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.


LOCATIE
De binnenstad van Alkmaar ligt op 5 minuten fietsen, Park de Hout op 5 minuten wandelen, een AH XL op 6 minuten lopen. In de zomers kunt u met een bootje vanuit de van Houtenkade door de gehele bruisende binnenstad van Alkmaar varen. Er zijn vele scholen, het station, de kustdorpen Egmond en Bergen, Ring Alkmaar en de ontsluiting naar de A9 in de nabijheid.


HISTORIE
De straatnaam van de woning verwijst naar Burgemeester Archibald Maclaine Pont (1823-1899) die de langst zittende burgemeester van Alkmaar was (1858-1899). Het burgemeesterskwartier is zeer gewild door zijn prettige ligging en huizen uit de jaren '30 die veel sfeer maar ook veel ruimte bieden.


BIJZONDERHEDEN
* Karakteristieke en charmante jaren `30-erkerwoning
* Recentelijk grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
* 10 zonnepanelen, lage stookkosten
* Moderne basis met authentieke details
* Speelse, hoge, ruime en lichte leefruimte
* Woning is instapklaar, direct te betrekken!
* 4 grote slaapkamers, werkruimte en bergzolder
* 2 nieuwe en moderne badkamers aanwezig
* Nieuwe meterkast en bedrading
* Heerlijke en ruime tuin met achterom
* Ruim parkeren voor de deur (vergunningsstelsel)
* De woning heeft de monumentale status als “beeldbepalend”
* Zeer geliefde locatie nabij stadscentrum, stadspark en Ring Alkmaar
* Gezellige kustdorpen Egmond en Bergen (strand en duinen) op fietsafstand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
ATAG
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alkmaar F 3472
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
53 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object