Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Korenmolen 47 NIEUWE NIEDORP

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar een riant en luxe woonhuis met degelijke aanbouw 'AAN HET WATER' in fraaie jaren '30 stijl, op een unieke locatie en die ook nog eens hoogwaardig is afgewerkt, hebben wij nu dé oplossing. In het gezellige dorp Nieuwe Niedorp is deze zeer nette 2-onder-1 kap woning mét garage  en geheel vernieuwde tuin voor verkoop beschikbaar gekomen. De hoog opgetrokken gevels, de royale dak-overstek, de gezellige erker aan de woonkamer, de ruime uitbouw, het vrije uitzicht vanuit de tuin zorgen voor optimaal woonplezier.
 
U kunt hier uw wensenlijstje helemaal afvinken; wij bieden u deze zeer goed onderhouden woning met moderne badkamer, tijdloze keuken en een zonnige tuin aan het water. Dit alles is gelegen aan een rustig woonerf met veel groen en een speelveldje in plan “De Veert” op korte afstand van het winkelcentrum en park “De Meet”. U hoeft hier alleen nog maar uw spullen uit te pakken en u woont hier heerlijk comfortabel.
 
Inhoud: 530 m³ Woonopp: 136 m2 Bouwjaar: 1995 Oppervlak: 268 m²
 

INDELING
 
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, gerenoveerd toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de riante, sfeervolle zithoek gecreëerd. De grote raampartijen vallen direct op en zorgen voor fraai lichtinval. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. De eethoek is tuingericht en u plaatst hier met gemak een grote gezins-tafel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien. Zo noemen wij een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De luxe openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. 
 
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers. De badkamer is heerlijk ruim en modern ingericht. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De badkamer is goed geventileerd middels mechanisch ventilatie en lokale afzuiging
 
2e Verdieping:
De 2e verdieping is in gebruik als grote werkzolder en de cv-ketel/combi (2018) en 'last but not least' nog een 4e kamer met groot Velux dakraam.
 
Tuin:
De achtertuin, op het noordwesten , is echt een plaatje. Houdt u van een stukje varen? Dat kan hier, want via de houten vlonder (waar het ook heerlijk vertoeven is), stapt u zo in uw bootje en verkent u een groot deel van dit gezellige dorp.

 
BIJZONDERHEDEN

- Goed onderhouden royale 2-onder-1 kap woning met garage in de groene wijk De Veert. 
- Eveneens op loopafstand van een basisschool. 
- Bouwjaar woonhuis 1995
- Nieuw en modern ingerichte tuin geheel met houtafwerking
- Nieuwe hardhouten beschoeiing over de gehele breedte van de tuin
- Zonnepanelen (7 stuks) (opbrengst 1855 kw/u) geïnstalleerd in 2015
- Nieuwe CV HR ketel, Atag 2018
- Nieuwe hardhouten garagedeuren
- Kwalitatief goede uitbouw met hardhouten kozijnen (gerealiseerd door erkend bouwbedrijf)
- Badkamer recentelijk geheel vernieuwd in moderne stijl (2014)
- Rookkanaal voor houtkachel door erkend sfeerverwarming bedrijf professioneel geïnstalleerd
- Ramen en deuren recent voorzien van 3-punts sluitingen en dievenklauwen (politiekeurmerk 2017)
- Erker recent voorzien van nieuwe dakbedekking (2017)
- Recentelijk houtwerk buitenom geheel geschilderd door erkend buitenschilder (2016)
- Woning voorzien van Energielabel A 
 
LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden
 
Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Bruto inhoud
509 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Niedorp
Sectie
C
Perceel
1041
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 7.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object