Vorige | Volgende

Ilpenwaard 81 ALKMAAR

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze sfeervolle woning met inpandige garage is met recht een uniek object te noemen! Dit uitgebouwde herenhuis is door de huidige bewoners goed onderhouden en met zeer veel smaak ingericht en afgewerkt. Als u deze woning binnentreedt zal u direct worden overladen met een enorme hoeveelheid licht en ruimte. De woning is destijds gebouwd als splitslevel woning. De luxe open woonkeuken grenst door middels van een korte trap direct aan de woonkamer. Door het niveau verschil is het een hele speelse woning en heeft de woonkamer een hoogte van maarliefst 3,20 meter.
De woning heeft op dit moment drie zeer royale slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer ruim 26 m². Een vierde slaapkamer is heel eenvoudig te realiseren.
De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is compleet uitgevoerd met aangrenzende bar. De keuken is overigens ook een van de geliefde plekjes in de woning, doordat er vrij uitzicht is over de groenstrook.
Om een lang verhaal kort te houden volgen er nog een aantal highlights van de woning; fraaie badkamer met royale douchegelegenheid, privacyvol dakterras gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de wijk, zeer fraaie uitbouw met grote raampartijen, gezellige en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, inpandig bereikbare garage en tot slot nog veel meer opbergruimte in de berging en op de vliering.

De woning is gelegen aan de rand voor de woonwijk genaamd Huiswaard in Alkmaar. De Ilpenwaard is een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving waar het zeer prettig wonen is. Alle voorzieningen, zoals; scholen, supermarkten, zorginstellingen, sportfaciliteiten, de Alkmaarse binnenstad, Winkelcentrum De Mare en natuurgebieden zijn allen op loop- of fietsafstand. De Ringweg van Alkmaar ligt zeer dichtbij. Dat betekend een goede ontsluiting richting de steden Amsterdam, Haarlem, Schagen en Heerhugowaard.

Zoals u merkt is er nog veel meer te vertellen over deze fantastische woning. Dit doen wij graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Wij laten u de woning met trots aan u zien! Neem snel contact op voor een afspraak.


INDELING

Souterrain
De inpandige garage is zowel via de hal/woonverdieping als via de buitenzijde te bereiken. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water, en vanuit deze ruimte is ook toegang tot de kruipruimte. In de garage bevinden zich op dit moment de opstelling voor de wasmachine en de droger.

Begane grond
Via een fraai aangelegde opgang is de voordeur bereikbaar.
Entree en hal met meterkast, nette toiletruimte met fontein en toegang tot de garage in het souterrain. Living met volop licht en ruimte, een fraaie parketvloer en sfeervolle open haard. De living is uitgebouwd en grenst met openslaande deuren aan de achtertuin. Via een opgang van drie treden is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is van hoge kwaliteit en is zeer compleet uitgevoerd. De volgende Borreti apparatuur is aanwezig: 6-pits gasfornuis met oven, RVS wasemkap, koel- /vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is een maatwerk bar gerealiseerd welke uitgeklapt kan worden voor grotere gezelschappen. De open verbinding tussen de woonkeuken en living maakt het een ruime, lichte, speelse en prettige verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een zeer royale slaapkamer van ruim 26 m² aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand, een airconditioning en rolluiken aan de buitenzijde. De fraaie badkamer is ruim van opzet met grote douchegelegenheid en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nog een echte volledige verdieping met derde slaapkamer, toegang tot het dakterras en zeer ruime bergruimte met deels stahoogte. In de bergruimte bevinden zich de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap nog toegang tot nog meer opslagruimte.
Het dakterras(ca.14 m²), gelegen op het zuidwesten, is een echte plus aan de woning. Hier is het heerlijk en privacyvol genieten tot in de late uurtjes.

Tuin
Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een heerlijk ruim terras en waterpartij. De tuin is omringd met veel groen, waardoor het heerlijk en rustig toeven is.


BIJZONDERHEDEN
* Royaal, charmant en smaakvol herenhuis
* Sfeervolle en gezellige woonkamer met houten vloer en open haard
* Ruimtelijke en lichte woonkamer door plafondhoogte van 3,2 meter
* Een vierde en zelfde vijfde slaapkamer zijn te realiseren
* Luxe en complete woonkeuken met bar, plaatst in 2015
* Zonnige en mooi aangelegde achtertuin
* Royaal dakterras en groots uitzicht over de wijk
* Inpandig bereikbare garage
* Meterkast uitgebreid en gecontroleerd in 2015
* 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
* Deels kunststof kozijnen, schilderwerk overige kozijnen 2021
* Parkeren op eigen terrein of op de openbare weg
* Hele prettige en (kind)vriendelijke woonomgeving
* Op korte afstand van stadscentrum, Station Noord en uitvalswegen
* Uniek object! Hier is er maar 1 van!
* Wees er snel bij!

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
661 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
L
Perceel
862
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.95 x 7.60 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object