Vorige | Volgende

Het Oortje 17 Nieuwe Niedorp

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een unieke kans om u in deze ruime en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het sfeervolle dorpscentrum van Nieuwe Niedorp te vestigen! Er is een groot park dichtbij de woning aanwezig. Het uitgebreide winkelcentrum zal u zeker aanspreken.

Per heden kunnen wij u deze traditioneel gebouwde nagenoeg VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage op een riante kavel aanbieden. Een royale woning met een keurig afwerkingsniveau met volop privacy, dat is hoe wij de woning het beste kunnen omschrijven.

Wat deze woning verder nog zo uniek maakt? Een ruime hal, een grote living, een moderne open keuken, een ideale garage en bijkeuken, een ruime tuin met tuinhuis, een unieke ligging aan het water en 5 prima slaapkamers op de verdiepingen... Kortom een genot om hier te wonen!

Wilt u een mooie woning met volop vrijheid op een centrale, landelijke locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

INDELING

Begane grond
Entree, royale hal, meterkast, nette toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, toegang tot de inpandige garage en de bijkeuken. De heerlijk lichte woonkamer met een gashaard en een houtkachel is een aangename leefruimte. Er is een nette wand- en vloerafwerking aanwezig. De achterzijde van de woning is momenteel als ruimte eetkamer in gebruik met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken met schiereiland grenst aan de eetkamer en heeft een mooie moderne uitstraling. De keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en is uitgerust met vele hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

Ideaal is de inpandig bereikbare garage met aangrenzend de bijkeuken voorzien van bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De inpandig te bereiken garage heeft openslaande deuren welke op de oprit uitkomen.
Behalve voor stalling van uw auto of fietsen zou de ruimte eveneens geschikt (te maken) zijn als werk-/slaapruimte.

Eerste verdieping
Deze uitermate ruime verdieping beschikt over in totaal een 4-tal riante slaapkamers. De kamers zijn ruim van stuk en netjes afgewerkt. Er is een zeer fraaie badkamer met vloerverwarming met thermostaat aanwezig waar een douchegelegenheid, toilet en dubbele wastafel aanwezig zijn. De verdieping beschikt over een ruime overloop met inloopkast.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare verdieping welke over de volledige lengte van de woning doorloopt. Hier bevindt zich nog een slaap/werkkamer en volop bergruimte.

TUIN
De ruime tuin is gelegen aan het water. Deze heerlijke buitenruimte is voorzien van een nette bestrating, een fraai zonneterras en mooie volwassen beplanting. Er is een heerlijk tuinhuis met houtkachel aanwezig voor vele uurtjes zitplezier. Er is nog een vrijstaande houten berging welke zeer geschikt is voor (tuin)gereedschap of als hobbyruimte. Via de zijtuin is er goed toegang tot de achterzijde van de woning. Parkeren kunt u met meerdere auto's op uw eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
* Sfeervolle woonkamer met ramen met roedeverdeling
* Fraaie woning met een ideaal vloerplan
* Royaal perceel eigen grond
* Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer
* Woonkamer met gashaard, houtkachel en openslaande deuren
* Moderne woonkeuken met schiereiland
* In totaal 5 slaap-/werkkamers op de verdiepingen
* Praktische bijkeuken en royale inpandige garage
* Traditionele bouwwijze met goede isolatie
* Dakbedekking garage vernieuwd in 2021
* Zonnepanelen met leasecontract
* Heerlijk tuin met veranda welke is gesitueerd op het noordoosten met de gehele dag zon
* Parkeren in eigen garage, op de oprit of direct voor de woning
* Zeer geliefde, kindvriendelijke en ruimtelijk opgezette woonomgeving
* Zeer gunstige prijs/kwaliteitsverhouding
* Bieden vanaf prijs € 575.000,=
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit Smartline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-03-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Niedorp C 881
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
169 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object