Vorige | Volgende

Donaustraat 36 ALKMAAR

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze ruime, volledig uitgebouwde en sfeervol ingerichte TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING AAN HET WATER biedt u werkelijk alles wat u zich maar op het gebied van ruimte en comfort kunt wensen. Naast de perfecte ligging in de rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk is de woning zelf ook van alle gemakken voorzien.

Aan de voorzijde is slechts een klein deel te zien van wat deze woning u werkelijk te bieden heeft. Door de diepe en brede kavel beschikt u de gehele dag over zon en schaduw: aan u de keuze. De zeer royale maatvoering van de woning, de geheel uitgebouwde achterzijde, gunstige ligging, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de inpandige berging en fraaie ligging aan het water en groen, maken deze woning tot een echt top-object. Kom kijken en u bent absoluut verkocht.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte. De aan de tuinzijde gesitueerde woonkamer is volledig uitgebouwd is een geweldige leefruimte. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren beschikt u over volop zon- en lichtinval. Bovendien heeft u een prachtig uitzicht aan de voorzijde de straat in en aan de achterzijde over de eigen achtertuin en openbaar groen. Aan de voorzijde is een royale woonkeuken aanwezig. De nette, lichte open keuken in U-opstelling is voorzien van alle denkbare apparatuur.
Inpandig is een berging bereikbaar welke van origine een garage betreft. Hier is overigens uitstekend een kantoor-/praktijkruimte of slaapkamer van te maken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 prima slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. De rechtopgaande voor- en achtergevel biedt deze verdieping een mooie hoeveelheid woonruimte. De lichte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en 2e toilet. De aanwezigheid van het raam zorgt voor lichtinval en voldoende ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Naast de slaapkamer is er een ruimte aanwezig waar de wasmachine-/droger-opstelling staan en er is nog een berging/stookruimte. De enorme hoeveelheid bergruimte zal u aanspreken. U zult niet snel ruimte te kort komen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele dag van zon en schaduw kunt genieten. De tuin is zeer sfeervol aangelegd en door de situering zijn er diverse gezellige terrassen gecreëerd. De veranda biedt ook een heerlijke plek om het gehele jaar van buiten te genieten. De tuin grenst aan het water en doordat er geen directe achterburen zijn is het een zeer privacyvolle tuin. Hier komt u na een dag hard werken echt even tot rust in eigen tuin.

LOCATIE
Op enkele minuten fietsen van deze heerlijke woning treft u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht, de openbare speeltuin ’t Span, tennis- en voetbalverenigingen en een sportschool. Ook openbaar park Rekerhout met haar kinderboerderij en groenrijke wandelroutes bereikt u binnen enkele minuten fietsen.

Op enkele wandelminuten afstand vindt u het winkel- en gezondheidscentrum van Daalmeer. Hier treft u de groenteman, de slager, de drogist, de snackbar en de supermarkt. Ook zijn hier de apotheek en de huisarts te vinden. Alle soorten scholen en kinderopvang bevinden zich in een kleine straal rondom deze woning. Kortom: een gezinsplek bij uitstek!

BIJZONDERHEDEN
* Zeer ruim bemeten uitgebouwde woonkamer
* Woonkamer voorzien van massief eiken visgraatvloer
* Fantastische vrije ligging aan het water
* Royale woonkeuken met extra dakramen
* Parkeren op eigen terrein
* Achtertuin
* Diepe en brede achtertuin welke garant staat voor de gehele dag zon of schaduw
* Verwarming middels Brink heteluchtverwarming (2016, geen eigendom)
* Warm water middels Intergas Kombi Kompakt (2016, geen eigendom)
* Vraagprijs betreft een RICHTprijs
* Gunstige prijs-/kwaliteit verhouding
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
549 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
I
Perceel
1099
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 12 x 6.50 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object