Discreet

Omschrijving

Dit ruime en lichte 3-kamer-appartement (voorheen 4 kamers) mag u niet missen! Deze maisonnette-woning is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van het fraaie complex, gelegen op een toplocatie, grenzend aan het Westerpark. Het appartement ligt aan het Waterspiegelplein in stadsdeel West (Westerpark), centraal gelegen aan de rand van het centrum. De goede isolatie en aanwezigheid van stadsverwarming maakt deze woning geheel up to date: lage energielasten! Er is een ruime woonkamer met groot balkon op het zuiden aanwezig en ook de grote woonkeuken is uniek. De aanwezigheid van 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) maakt dit tot een topobject. Kom kijken en u bent verkocht.


INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de eigen berging.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement, ruime hal, geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid en wastafel, twee goed bemeten slaapkamers van 9 m² en 12 m². Trap naar beneden, naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Trap naar eerste verdieping met een ruime overloop voorzien van een nette toiletruimte, technische ruimte met wasmachine-aansluiting, stadsverwarmingsunit alsmede mechanische ventilatiebox. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een grote pui van glas met toegang tot het zonnige balkon (4,94 x 1,69 meter). Het heerlijke uitzicht spreekt aan. De aan de achterzijde van de woning gesitueerde woonkeuken is heerlijk ruim en licht. De voormalige slaapkamer is bij deze keuken getrokken waardoor een geweldige ruimte is ontstaan van ruim 25 m²! Indien gewenst kan eenvoudig een extra slaap-/werkkamer worden gerealiseerd. Er is een ruime trapkast aanwezig.

Het terrein:
Het GWL terrein is een woonwijk van 600 woningen. De wijk is tussen 1995 en 1998 gebouwd op het voormalige gemeente waterleidingterrein. Het is een van de eerste ecologische wijken in Nederland. Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. De woningen hebben een laag energieverbruik en in de woningen zijn waterbesparende maatregelen toegepast.

Het GWL-terrein (Gemeentelijk Waterleiding Terrein) heeft een industriële geschiedenis. Tussen 1851 en 1994 was het in gebruik als waterleidingterrein.
Er zijn 5 historische bouwwerken bewaard gebleven uit die tijd, namelijk: Het buurtbeheerhuisje, het Magazijn, Het machinepompgebouw (in gebruik als café restaurant), De Windketel (nu in gebruik als een hotel) en op het plein naast de woning staat de grote witte Watertoren, die nog steeds wordt gebruikt als wateropslag voor 1280 m3 water.

Het binnenterrein van zes hectare groot is autovrij en kenmerkt zich door de vele groene heggen, grasveldjes, appelbomen, fonteinen en moestuintjes, waar bewoners hun eigen groeten kunnen verbouwen.

In de statistieken van de Gemeente Amsterdam staat de wijk elk jaar weer bovenaan de lijst als een van de wijken in de stad waar de bewonerstevredenheid en de geluksbeleving het hoogst zijn

De Staatliedenbuurt staat bekend om haar hippe koffietentjes, cafés en restaurants en het gezellige Limburgstirumplein.

Op 1 minuut lopen van de woning ligt het geliefde Westerpark. Dit is een heerlijke plek om lekker te wandelen (met of zonder hond), met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen. In het park bevindt zich het cultuurterrein Westergasfabriek.

Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens, muziekfestivals als Milkshake tot grote dansfestivals als Awakenings; er is altijd wel een reden om te feesten in het Westerpark!

Op het Watergasterrein vindt je hippe cafés, een ijssalon, fijne eettentjes, galeries, een bioscoop, diverse clubs en een gloednieuw hotel (Conscious Hotel), waar je heerlijke cocktails kunt drinken in de bar die Kantoor heet.


BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S-103 is de Ringweg A-10, de A-7, de A-4 en de A-2 ook makkelijk te bereiken.


BIJZONDERHEDEN
* Balkon op het zuiden grenzend aan de woonkamer
* Goed geïsoleerde woning
* Meterloze gasaansluiting ten behoeve van gaskookplaat
* Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
* Centraal gelegen, goede openbaar vervoersmogelijkheden en bereikbaarheid van uitvalswegen
* Buurt is autovrij en kindvriendelijk
* Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 144,26 per maand, MJOP aanwezig
* Vanaf 2021 betreft het een eeuwigdurende erfpacht, waarbij de financiële voorwaarden vanaf 28-02-2046 in werking treden. Tot 28-02-2046 zijn de financiële verplichtingen afgekocht. De gemeente verklaart daarbij algemene bepalingen van toepassing, in dit geval de AB 2016. Informeer naar de gunstige financiële voorwaarden.
* Mogelijkheid voor het aanvragen van een moestuin en in de gemeenschappelijke tuinen staan picknicktafels
* Vrij uitzicht over het plein
* Geheel autovrij binnenterrein
* Buurtbeheerder en buurtvereniging (Koepelvereniging)
* Parkeren op basis van het vergunningsstelsel
* Oplevering in overleg