Bijlestaal 48 L Broek op Langedijk

Op het bedrijventerrein ‘Zuiderdel’ gelegen multifunctioneel bedrijfspand van totaal circa 121 m² BVO verdeeld over de begane grond (circa 54 m²) en de 1e etage (circa 67 m²). Wij kunnen wij u per heden deze fraaie ruimte aanbieden welke voor een nader overeen te komen termijn te huur is.

Vrije hoogte begane grond 3,30 meter en verdieping 3,10 meter.
Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m².

Deze fraaie kantoor-/praktijk-/studio van bijna 121 m² BVO is deeluitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is centraal gelegen.

Begane grond: entree, hal, trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, urinoir en wastafelcombinatie.
Net afgewerkte kantoor-/werkplek. Het hoge plafond geeft een ruimtelijke uitstraling. Er is een overheaddeur aanwezig. Er zijn infrarood panelen aanwezig voor verwarming.

1e verdieping (+/- 67 m²): Deze ruime, lichte en hoge (!) ruimte is voorzien van een afwerking op topniveau. De mooie open kantoor-/praktijk-/studioruimte is voorzien van een mooie erker met maximale ruimte en licht. De wanden zijn fraai afgewerkt, er is een mooie PVC vloer aanwezig. De elektrisch op afstand te open Velux dakvensters bieden heerlijk veel lichtinval en ventilatie. Er is bovendien airconditioning aanwezig! De nette keuken is van alle gemakken voorzien.

Het dynamische bedrijventerrein waar deze unit is gesitueerd is zeer centraal gelegen.

Bestemming
Bij de gemeente Langedijk valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein – 2”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor: Bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 3.2

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Langedijk.

Bereikbaarheid
Het object is middels de N245 per auto goed bereikbaar.

Model overeenkomst (huur)
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling (huur)
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs € 1.350,= per maand excl. btw en energielasten

GUNSTIGE AANBIEDING, ZEER SCHERP GEPRIJSD!

AANVAARDING PER DIRECT MOGELIJK