Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Voorburggracht 299a NOORD-SCHARWOUDE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Per heden mogen wij u deze fantastisch vormgegeven, vrijstaande en uitgebouwd woning aanbieden met een een eveneens zeer sfeervolle, riante geschakelde garage/schuur/hobbyruimte. De hoeveelheid privacy en rust die u op dit perceel kunt ervaren laat zich niet eenvoudig omschrijven en wij nodigen u dan ook van harte uit om deze unieke woonlocatie eens uitgebreid te komen aanschouwen.
De woning en aangrenzende hobbyruimte zijn royaal van inhoud, beschikken beiden over fraaie afgewerkte leefruimtes en voldoende lichtinval, garage. Een uniek object met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Om alle unieke kenmerken in en om deze woning te omschrijven is bijna niet te doen. Toch gaan we dat op u proberen over te brengen uiteraard en daarom u treft hieronder onze poging daartoe;


OMSCHRIJVING:

Op een prominente en autoluwe plek midden in het gezellige Noord-Scharwoude is deze markante, vrijstaande en uitgebouwde woning met zeer grote garage/werkplaats voor verkoop beschikbaar gekomen. Enerzijds een heerlijke hoeveelheid privacy en rust, anderzijds alle voorzieningen op loopafstand. De woning is royaal van inhoud, beschikt over fraai afgewerkte en lichte leefruimtes en is gelegen op een prachtig perceel grond dat rondom de woning is gesitueerd. Het sfeervolle karakter van het huis komt tot uitdrukking in de fraaie uitstraling en aanwezigheid van diverse authentieke details. En met authentiek bedoelen wij in dit geval niet dat de woning gemoderniseerd dient te worden", integendeel, hier is echt sprake van "vakwerk" en "fraaie historische details".

Een aanrader voor diegene die niet van klussen houdt en op zoek is naar een woning die echt “gebruiksklaar” is.

Wat dit woonhuis zo uniek maakt? In de loop der jaren hebben de bewoners het wooncomfort van deze woning naar een zeer hoog niveau gebracht, hetgeen resulteert in een up-to-date wooncomfort en een echt sfeervol woonhuis. Bij de renovatie en de uitbreiding is letterlijk over alles nagedacht en hoogwaardig afgewerkt. Zo is de woning voorzien van twee moderne en sfeervolle badkamers, een woonkamer met openslaande tuindeuren en een houtkachel, een zeer luxe keuken, aparte bijkeuken en een extra kamer op de begane grond.

De zelfstandige en/of hobbyist kan zijn/haar hart ophalen in de aangebouwde, grote, verwarmde en geïsoleerde garage/werkplaats/atelierruimte. De woning is zeer ruim opgezet en is uitstekend geschikt (te maken) voor dubbele bewoning, bed & breakfast, kantoor-/praktijk aan huis et cetera. Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Zodra u de woning betreedt, heeft u het gevoel dat u een andere wereld binnenstapt. Dit is werkelijk de perfecte locatie om na een dag hard werken weer heerlijk tot uzelf te komen. De woning is gelegen op fantastisch perceel van 600 m² welke over volop zon beschikt en waarbij het gevoel van privacy ongekend groot is! De aanwezigheid van de ruime veranda en het fantastische gardenhouse completeren hier het geheel.


LANGEDIJK
Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Langedijk. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse winkels en winkelcentrum "Broekerveiling" alwaar alle winkelvoorzieningen zijn gehuisvest. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 40 minuten rijden. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroute's in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk en Heerhugowaard in de nabijheid completeren het geheel.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal en toegang tot het woongedeelte. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een mooie laminaat vloer (2015). De aangebouwde eetkamer (serre) is voorzien van een plavuizen, Belgisch hardstenen vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren die u de toegang tot de achtertuin verschaffen. De mooie en lichte afwerking zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de leefruimtes. De keukenruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een zeer luxe keukenblok welke is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een vaatwasser, koel-/vries combinatie, 5-pits fornuis, afzuigkap en een heteluchtoven. Het aanrechtblad van composiet mag uiteraard niet onvermeld blijven. De fraai betegelde toiletruimte is voorzien van een urinoir met sensor, wastafel en wandcloset.







1e Verdieping (voorzijde):
Met de vaste trap bereikt u de verdieping waar een "loftachtige" slaapkamer met dakkapel aanwezig is. Hoog, ruim en licht zijn hier de kernwoorden. Tevens treft u hier een comfortabele en compleet uitgevoerde badkamer (toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designerradiator) aan.
Het geheel doet, zonder te overdrijven, aan als ware u in een hotelsuite overnacht.

Garage:
De inpandig bereikbare grote garage-/schuurruimte met grote hal/ garderobe en werkruimte biedt mogelijkheden. Thans is de ruimte ingericht als atelier, wasruimte, werk/ hobbyruimte. Er is een vaste trap naar de 1e verdieping. Deze prachtruimte is thans in gebruik als slaapkamer/relaxruimte. De luxueus uitgevoerde tweede badkamer die hier aanwezig is zal u zeker aanspreken. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouchegelegenheid, wastafel en toilet.
Deze leuke ruimte biedt wellicht de mogelijkheid voor semi-zelfstandige dubbele bewoning, bed & breakfast, kantoor-/praktijk aan huis etc. Ook het grotere gezin kan hier eenvoudig meerdere kamers realiseren. Informeer gerust naar uw mogelijkheden.

Uniek aan de woning is de geweldige afwerking en de prachtige (centrum)locatie. Een woonhuis waar er echt maar een van is! Exclusief, betaalbaar en bijzonder fraai wonen in een prettige woonomgeving met werkelijk alle voorzieningen in de directe nabijheid. Een buitenkans!

Bijzonderheden

Geweldige, rustige locatie midden in het dorp
Er is op eigen terrein volop parkeergelegenheid aanwezig
Zeer fraai verbouwd vanaf 1997
Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2007
Ongekende hoeveelheid privacy en ruimte om het huis
Zeer ruime garage met grote verdieping aanwezig
Woonkamer voorzien van speksteenkachel en openslaande tuindeuren
Luxe keukenruimte voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2012)
Twee zeer moderne badkamers aanwezig (2012 & 2018)
Besloten en zeer zonnige achtertuin voorzien van veranda
Twee Cv-installaties aanwezig (Remeha Calenta HR combi ketels 2012)
Zeer recent schilderwerk (2015/2016)
Comfortabele carport aan de voorzijde (oprit)
Er is een recht van weg ten behoeve van de achterbuurvrouw.
6 zonnepanelen aanwezig voor lage energielasten
Elektrische installatie in 1998 vernieuwd
Sfeervol gardenhouse aanwezig in traditionele Engelse stijl.
Halfgesloten veranda met gemetselde barbeque.
Van deze woning is er echt maar een!
Inruil van uw huidige woning mogelijk.


LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
605 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langedijk
Sectie
B
Perceel
3390
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Langedijk
Sectie
B
Perceel
3927
Oppervlakte
65 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object