Vorige | Volgende

Dorpsstraat 630 NOORD-SCHARWOUDE

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer zelden komt er een woning met dit karakter beschikbaar. Sommige huizen verdienen een plaats op de voorgrond.
Thans is in de verkoop gekomen deze VRIJSTAANDE BEELDBEPALENDE, NOTABELEN WOON-/WERKVILLA van circa 1655 m³. Het object is thans in gebruik als groot DROOMHUIS welke in opdracht van de huidige bewoners fraai is gemoderniseerd. Door de gunstige bestemming van het object ("gemengde bestemming") is dit een bijzonder object welke uitermate goed aanwendbaar is voor wonen-/werken, kantoor-/praktijkvilla of een combinatie van beide.

Uitgangspunt bij de renovatie van de woning was een zeer ruim, uniek herenhuis waarin stijl, luxe en comfort centraal staan. Het stond van meet af aan als een paal boven water dat het afwerkingsniveau van de gehele woning zowel inwendig als uitwendig naar het hoogste niveau moest worden getild. Het huis is in de loop der jaren compleet gerenoveerd, waardoor deze zo is te betrekken. De woning combineert hedendaags wooncomfort met de sfeer van weleer!

Welkom in dit karakteristieke herenhuis met een grote garage en achtertuin welke aan het water grenst. De woning is royaal van inhoud (circa 1.655 m³), beschikt over heerlijk lichte leefruimtes met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het markante karakter van de villa, welke is gesticht in circa 1908, komt tot uitdrukking in de klassieke uitstraling en aanwezigheid van alle authentieke details als hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, paneeldeuren en vloeren door professionele restaurateurs in oude glorie zijn hersteld. Dit herenhuis is in alle opzichten af en is door de ervaring van de huidige eigenaren en gevoel voor styling tot in de puntjes afgewerkt. Wat dit herenhuis zo uniek maakt? Bij de voorbereidingen en de verbouw is letterlijk over alles nagedacht en is er op niets bespaard.

Zodra u de woning betreedt, heeft u het gevoel dat u een andere wereld binnenstapt. Dit is werkelijk de perfecte locatie om na een dag hard werken en tot uzelf te komen.
De woon-/werkvilla is gelegen op een ruim perceel welke direct aan het water is gelegen. In de loop der jaren is de woning geheel aangepast aan de eisen van de huidige tijd. De woning heeft een zeer luxueus afwerkingsniveau, waarbij hoogwaardige materialen zijn toegepast. De stijlvolle sfeer van het prachtige interieur is tevens doorgevoerd in de fraai aangelegde achtertuin.

De royale inhoud van het object biedt plaats aan heerlijk lichte leefruimtes (waaronder woonkamer, woonkeuken en werkkamer/bibliotheek) en op de verdiepingen in totaal 5 goede slaap-/werkkamers. Kom kijken en u zult zich hier thuis voelen!

Het object laat zich niet in enkele woorden beschrijven, dit is een pand dat u gezien moet hebben en wat daarna overtuigt! De bijzonder fraaie ligging midden in het sfeervolle Langedijk is uitermate gunstig. De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A9, steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk in de nabijheid completeren het geheel. De fraai aangelegde tuin is voorzien van fraaie bestrating en beplanting, fraaie en royale garage. Door prettige situering op het oosten en zuiden beschikt de tuin de gehele dag over zon.

Indeling:
Er is een ruim voorportaal met een statige dubbele entreedeur waar men via de prachtige vestibule in de grote hal komt. Ook is er nog een aparte zij-ingang, de oude “dienstbode ingang”. De ruime lichte en hoge (!) woonkamer is door originele en-suite deuren opgedeeld in een voor- en achterkamer. In de voorkamer bevindt zich een erker en een marmeren schouw. De achterkamer biedt toegang tot de serre welke aan de tuinzijde grenst. Er is een ruime werkkamer aanwezig.

De ruime en lichte woonkeuken is een geweldige leefkeuken. De handgemaakte keuken van topkwaliteit is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een breed "Boretti-fornuis) met brede oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gunstig gelegen. Het gehele perceel grenst aan het water en is voorzien van een groot terras nabij de keuken, een heerlijk terras aan het water en diverse groene borders.

Ideaal is de aanwezigheid van de bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok met spoelbak en vriezer, de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de kelder van 12 m² met stahoogte.

De tussenhal aan de achterzijde van de woning is voorzien van vaste inbouwkasten, een deur naar de achtertuin en stookruimte voorzien van CV-ketel (Nefit HR, 2003) en een boiler van het merk ACV. De grote garage/berging van bijna 50 m² beschikt over dubbele houten garagedeuren en biedt volop ruimte. De garage is voorzien van een betonnen vloer en heeft een zadeldak met een grote bergzolder die via een vaste trap bereikbaar is.

1e Verdieping:
De trap geeft toegang tot de ruime overloop met prachtige hoog plafond. Op deze verdieping zijn in totaal 2 badkamers en 4 ruime lichte en unieke slaapkamers aanwezig. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand met paneeldeuren. De aangrenzende (1e!) badkamer beschikt over een wastafel, douche en ligbad en toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een marmeren schouw. De overige twee slaapkamers zijn ruim van stuk en zijn voorzien van een wastafel.
De tweede badkamer bestaat uit twee aparte ruimtes. Een royale toiletruimte met kastruimte, toilet en fonteintje en een ruimte met een bad, douchehoek, wasmeubel, kastruimte, spiegelwand en raampje in de dakkapel.

2e Verdieping:
De tweede ruime zolderverdieping is uitstekend bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot het bordes met het torentje(!) Deze verdieping is momenteel in gebruik als sport-/speelkamer en een zeer ruime slaapkamer. Ook op deze verdieping is er is een klein torentje aan de voorzijde aanwezig. Er is tevens volop bergruimte aanwezig.

KANTOOR-/PRAKTIJKVILLA, KANGOEROEWONING OF COMBINATIE WONEN/WERKEN
Het object is door deze bijzondere indeling uitstekend geschikt als kantoor-/praktijkvilla, indien gewenst is de combinatie wonen/werken uitermate goed mogelijk. Het pand is uitstekend geschikt te maken voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, Bed & Breakfast, of diegene die een bijzonder ruime woning waardeert.

Dit betreft een object waarvan er maar een is!

BIJZONDERHEDEN:

De woning beschikt over een oprij pad met aan de voorzijde een elektrisch hek
Hoogstaand afwerkingsniveau
Uitstekende ligging aan het water
Ruim parkeren op eigen terrein
Ruime garage van bijna 50 m²
Royale, lichte woonkeuken met handgemaakte keuken van topkwaliteit
Prachtige woonkamer met ensuite deuren
Hoge plafonds met ornamenten
In totaal 6 royale slaap-/werk-/hobbykamers
Verwarming middels Nefit hr combi-ketel (2003)
Royale kavel eigen grond
Gehele woning voorzien van fraaie afwerking en praktische inbouwkasten
Van deze woning is er maar een!
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
Karakteristiek en beeldbepalend pand (gemeentelijk monument)
Ongekend gunstige richtprijs-/kwaliteitverhouding
Inruil van uw huidige woning mogelijk

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
376 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.655 m³
Perceeloppervlakte
565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LANGEDIJK
Sectie
B
Perceel
49
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 13 x 7.50 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object