Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dorpsstraat 613 * NOORD-SCHARWOUDE

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Thans is in de verkoop gekomen deze in 1650 traditioneel gebouwde deels pannen-/ deels rietgedekte STOLPWONING, welke tot een van de oudste boerderijen in de gemeente Langedijk behoort. De woning is binnen de afgelopen 6 jaar geheel onder handen genomen, dit resulteert in up-to-date wooncomfort. De woning combineert de sfeer van weleer met hedendaags wooncomfort. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is zeker een aanrader voor diegene die niet van klussen houdt.

Uitgangspunt bij de verbouw/renovatie was: een ruim, eigentijds en markant huis waarin stijl, luxe en comfort centraal staan. Het stond van meet af aan als een paal boven water dat het afwerkingsniveau van de gehele woning -zowel inwendig als uitwendig naar het hoogste niveau moest worden getild. De unieke (verbouw)bouwwijze maakt dat er van deze woning maar een is!

Wat deze stolpwoning zo uniek maakt? Bij de verbouw is letterlijk over alles nagedacht en is er op niets bespaard. Hierbij te denken aan de vorstelijke hal van de woning en entree naar de living, een compleet uitgevoerde keuken met fornuis, praktische bijkeuken, luxe toiletruimte en badkamer, prachtig royale living en een droomslaapkamer met inbouwkasten. Dit prachtpand is af en is door de verbouwervaring van de huidige eigenaar en gevoel voor styling tot in de puntjes afgewerkt. Met andere woorden een woning om direct verliefd op te worden.

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.

Indeling

Begane grond:
Middels de entreedeur bereikt u de royale hal met vide, berging annex bijkeuken, luxueus betegelde toiletruimte met fontein. De woonkamer is een lust voor het oog. Deze zeer sfeervolle, ruime leefruimte is bovendien perfect afgewerkt met gestucte wandafwerking en plafond, massief eiken vloerdelen en ramen rondom welke garant staan voor de gehele dag zon- en lichtinval. Middels een tuindeur is de achtertuin bereikbaar. Het meest in het oog springend is de aanwezigheid van het "vierkant" welke de authentieke bouwwijze accentueert. De door de huidige eigenaar zelf ontworpen keukenruimte is voorzien van volop werk- en bergruimte. De lichte hoogglans keukenkastjes in combinatie met het natuurstenen aanrechtblad spreekt aan. Het brede fornuis met RVS schouw is een echte eyecatcher. Tevens is de praktische ruimte voorzien van een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Middels de molenaarstrap is de bijzondere verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is thans ingericht als een loft-achtige slaap-/werkkamer. De draagconstructie van de kap is prominent in het zicht aanwezig. Dit in combinatie met het ultra-strakke afwerkingsniveau maakt dit tot een droomslaapkamer. De nieuwe Velux-dakvensters zorgen voor volop lichtinval. Heel praktisch is de aanwezigheid van een de grote vaste kastenwand. Indien gewenst kan er op deze verdieping een tweede slaap-/werkkamer worden gerealiseerd.

Maak kennis met de vernuftig ingedeelde en mooi verzorgde badkamer. Deze prachtruimte is van alle gemakken voorzien en is bovendien geweldig betegeld. Het royale ligbad, de aparte inloopdouche en het tweede toilet completeert deze badkamer. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond en onder andere voorzien van sierbeplanting en een groot zonneterras over de gehele breedte van de woning welke op het zuiden is gesitueerd. De woning is vanaf de voor- en achterzijde zeer goed te bereiken. Parkeren kunt u twee auto's op uw eigen terrein. De prettige zonligging van de tuin zal u aanspreken.

Kenmerken
Bouwjaar: 1650
Verbouw/renovatie: vanaf 2007 geheel uitgevoerd
Bouwwijze: Traditioneel uit steen opgetrokken
Dakbedekking: deels pannen, deels rieten dak
Type woonhuis: boerderij
Isolatie: Voorzien van dak-, muurisolatie en grotendeels isolatieglas
Verwarming: Centrale verwarming middels HR combi ketel (2007)

Bijzonderheden:
Hoogstaand afwerkingsniveau.
Parkeren op eigen terrein.
Traditionele verbouwwijze met gebruik van hoogwaardige materialen.
Royale, lichte woonkamer voorzien van massief eiken vloerdelen.
Droom slaapkamer! (eventueel extra kamer mogelijk)
Plezierige tuin welke op het zuiden en westen is gesitueerd.
Gehele woning is verbouwd en gerenoveerd vanaf 2007.
Gehele nieuwe elektrische installatie.
Zeer moderne keuken voorzien van alle denkbare apparatuur.
Zeer luxueus uitgevoerde badkamer.
Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding.
Van deze woning is er maar een!
Inruil van uw huidige woning mogelijk.
Vraagprijs is richtprijs.


LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Bruto inhoud
372 m³
Perceeloppervlakte
227 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Avanta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langedijk
Sectie
B
Perceel
104
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Langedijk
Sectie
B
Perceel
103
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object